Prix immobilier à Peyrins (26380)
Prix au m² et ventes réelles à Peyrins, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 613 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Peyrins en bref
À Peyrins, une maison se vend en médiane 2 653 €/m², soit 266 741 € pour 100 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 116 €/m² (126 000 € en médiane), -38,5 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Peyrins se classe 58e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peyrins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 038 | 21 | 1 435 | 5 |
| 2022 | 2 734 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 663 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 866 | 14 | 1 814 | 5 |
| 2025 | 2 653 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Peyrins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 130 800 € | 68 m² | 1 762 | 4 |
| Maison 3 pièces | 194 500 € | 72 m² | 2 759 | 7 |
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 94 m² | 2 840 | 23 |
| Maison 5 pièces | 282 902 € | 105 m² | 2 611 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 650 € | 148 m² | 2 147 | 8 |
Les rues de Peyrins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 733 €/m²6 ventes · 284 323 € médian
- Impasse de Condillac2 721 €/m²3 ventes · 251 370 € médian
- Rue du Clos Vinay2 667 €/m²7 ventes · 248 700 € médian
- Route de Marges2 660 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de Bellevue2 655 €/m²6 ventes · 168 950 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Combe Jacquet833 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue Grand Rue1 709 €/m²13 ventes · 131 481 € médian
- Chemin des Moulins2 069 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Les Sables2 300 €/m²3 ventes · 374 100 € médian
- Lotissement les Jardins de Babos2 618 €/m²5 ventes · 224 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue1 709 €/m²13 ventes · 131 481 € médian
- Rue du Clos Vinay2 667 €/m²7 ventes · 248 700 € médian
- Rue des Chenes2 733 €/m²6 ventes · 284 323 € médian
- Rue de Bellevue2 655 €/m²6 ventes · 168 950 € médian
- Lotissement les Jardins de Babos2 618 €/m²5 ventes · 224 750 € médian
Les DPE à Peyrins
337 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 62 m² · 3 p. | 2 340 m² | 150 000 € | 2 419 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Chabrieres | 88 m² · 4 p. | 385 m² | 266 000 € | 3 023 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 132 m² · 5 p. | 4 199 m² | 380 000 € | 2 879 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Jardins De Babos | 75 m² · 4 p. | 154 m² | 199 000 € | 2 653 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Combe Jacquet | 36 m² · 1 p. | 222 m² | 30 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Vinay | 91 m² · 4 p. | 666 m² | 260 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Moulins | 135 m² · 6 p. | 938 m² | 279 300 € | 2 069 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Sibeud | 112 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 1 116 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Sibeud | 116 m² · 5 p. | — | 125 000 € | 1 078 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montgrenier | 192 m² · 10 p. | 96 796 m² | 262 500 € | 1 367 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 102 m² · 4 p. | 510 m² | 296 650 € | 2 908 |
| août 2025 | Maison | Mte Des Sables | 105 m² · 5 p. | 1 180 m² | 319 500 € | 3 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peyrins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peyrins (maisons 2 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mours-Saint-Eusèbe | 3,2 km | 2 669 (+3 %) | 2 784 | 162 |
| Prix immobilier Margès | 4,2 km | 2 351 (-10 %) | 2 468 | 32 |
| Prix immobilier Romans-sur-Isère | 4,3 km | 2 262 (-13 %) | 1 625 | 2 767 |
| Prix immobilier Génissieux | 4,3 km | 2 933 (+13 %) | 2 306 | 106 |
| Prix immobilier Geyssans | 4,3 km | 2 479 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arthémonay | 4,9 km | 2 459 (-5 %) | 1 273 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Bardoux | 5,1 km | 2 801 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Triors | 5,3 km | 2 407 (-7 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peyrins
- Quel est le prix au m² à Peyrins (26380) ?
- Pour une maison, 2 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 116 €/m² (3 ventes), -38,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 864 et 2 982 €/m².
- Combien coûte une maison à Peyrins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peyrins sur les deux dernières années publiées est de 266 741 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peyrins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Peyrins ?
- T3 : 130 800 € en médiane (68 m², 1 762 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 266 000 € (94 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 282 902 € (105 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Peyrins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 733 €/m²), Impasse de Condillac (2 721 €/m²), Rue du Clos Vinay (2 667 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Combe Jacquet (833 €/m²), Rue Grand Rue (1 709 €/m²), Chemin des Moulins (2 069 €/m²).
- Peyrins est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 602 contre 2 392 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 637 contre 1 842 €/m²). Autour : Mours-Saint-Eusèbe 2 669 €/m², Margès 2 351 €/m², Romans-sur-Isère 2 262 €/m², Génissieux 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peyrins : 30 décembre 2025.
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