Prix immobilier à Romans-sur-Isère (26100)
Prix au m² et ventes réelles à Romans-sur-Isère, calculés sur 2 767 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 33 464 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Romans-sur-Isère en bref
À Romans-sur-Isère, une maison se vend en médiane 2 247 €/m², soit 207 050 € pour 92 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 641 €/m² (99 000 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Romans-sur-Isère se classe 156e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 527 m². Chiffres calculés sur 2 767 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romans-sur-Isère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 118 | 227 | 1 484 | 421 |
| 2022 | 2 342 | 266 | 1 675 | 409 |
| 2023 | 2 417 | 177 | 1 701 | 319 |
| 2024 | 2 243 | 155 | 1 622 | 283 |
| 2025 | 2 247 | 199 | 1 640 | 311 |
Prix selon le nombre de pièces à Romans-sur-Isère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 000 € | 29 m² | 1 852 | 67 |
| Appartement T2 | 83 000 € | 47 m² | 1 800 | 211 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 64 m² | 1 632 | 333 |
| Appartement T4 | 115 900 € | 76 m² | 1 567 | 245 |
| Appartement T5 | 137 460 € | 94 m² | 1 487 | 48 |
| Appartement T6 et plus | 280 765 € | 150 m² | 1 886 | 6 |
| Maison 1 pièce | 212 125 € | 82 m² | 2 915 | 4 |
| Maison 2 pièces | 72 100 € | 50 m² | 1 528 | 8 |
| Maison 3 pièces | 184 000 € | 75 m² | 2 531 | 92 |
| Maison 4 pièces | 208 745 € | 87 m² | 2 404 | 257 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 104 m² | 2 148 | 125 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 136 m² | 1 860 | 45 |
Les rues de Romans-sur-Isère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (237 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Romanet Boffin3 152 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Rue Leconte de Lisle3 106 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Avenue de la Deportation3 014 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Chemin des Boeufs3 007 €/m²11 ventes · 222 500 € médian
- Rue Virginia Woolf2 970 €/m²3 ventes · 240 595 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Trois Carreaux485 €/m²4 ventes · 21 164 € médian
- Rue du Fuseau1 077 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Pecherie1 099 €/m²23 ventes · 68 000 € médian
- Place aux Herbes1 100 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue des Clercs1 111 €/m²4 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin1 667 €/m²74 ventes · 111 642 € médian
- Rue Diderot1 996 €/m²73 ventes · 110 000 € médian
- Rue Alfred Nobel1 322 €/m²57 ventes · 88 000 € médian
- Rue Louis le Cardonnel1 701 €/m²50 ventes · 115 450 € médian
- Rue Guillaume1 633 €/m²49 ventes · 93 300 € médian
Les DPE à Romans-sur-Isère
9 930 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Romans-sur-IsèreDernières ventes à Romans-sur-Isère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Delay | 204 m² · 10 p. | 2 703 m² | 294 000 € | 1 441 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Ma Plaine | 61 m² · 4 p. | — | 152 000 € | 2 492 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Royanne | 76 m² · 3 p. | 360 m² | 297 500 € | 3 914 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Bertrand | 95 m² · 3 p. | 538 m² | 253 200 € | 2 665 |
| déc. 2025 | Appart. | Cote Du Crotton | 53 m² · 3 p. | 5 m² | 113 000 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Premier | 60 m² · 3 p. | — | 94 204 € | 1 570 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Emile Zola | 63 m² · 3 p. | 21 m² | 156 500 € | 2 484 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Puy | 30 m² · 1 p. | — | 27 472 € | 916 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Puits Du Cheval | 30 m² · 1 p. | — | 62 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Quatre Septembre | 53 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 226 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Curie | 51 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 588 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred De Musset | 66 m² · 3 p. | 2 052 m² | 242 500 € | 3 674 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romans-sur-Isère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romans-sur-Isère (maisons 2 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mours-Saint-Eusèbe | 1,4 km | 2 669 (+18 %) | 2 784 | 162 |
| Prix immobilier Peyrins | 4,3 km | 2 602 (+15 %) | 1 637 | 108 |
| Prix immobilier Génissieux | 4,3 km | 2 933 (+30 %) | 2 306 | 106 |
| Prix immobilier Bourg-de-Péage | 4,7 km | 2 355 (+4 %) | 1 790 | 706 |
| Prix immobilier Saint-Bardoux | 5,5 km | 2 801 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Granges-les-Beaumont | 6,2 km | 2 526 (+12 %) | 1 301 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Romans | 6,3 km | 2 345 (+4 %) | 2 376 | 74 |
| Prix immobilier Triors | 6,4 km | 2 407 (+6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romans-sur-Isère
- Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère (26100) ?
- Pour une maison, 2 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (199 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 641 €/m² (312 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 767 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 847 et 2 678 €/m².
- Combien coûte une maison à Romans-sur-Isère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romans-sur-Isère sur les deux dernières années publiées est de 207 050 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romans-sur-Isère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romans-sur-Isère ?
- T2 : 83 000 € en médiane (47 m², 1 800 €/m², 211 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (64 m², 1 632 €/m², 333 ventes). Maison 4 pièces : 208 745 € (87 m², 257 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (104 m², 125 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romans-sur-Isère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Romanet Boffin (3 152 €/m²), Rue Leconte de Lisle (3 106 €/m²), Avenue de la Deportation (3 014 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Trois Carreaux (485 €/m²), Rue du Fuseau (1 077 €/m²), Rue Pecherie (1 099 €/m²).
- Romans-sur-Isère est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 262 contre 2 392 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 625 contre 1 842 €/m²). Autour : Mours-Saint-Eusèbe 2 669 €/m², Peyrins 2 602 €/m², Génissieux 2 933 €/m², Bourg-de-Péage 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romans-sur-Isère : 30 décembre 2025.
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