Prix immobilier à Génissieux (26750)
Prix au m² et ventes réelles à Génissieux, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 428 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Génissieux en bref
À Génissieux, une maison se vend en médiane 3 068 €/m², soit 290 000 € pour 102 m² (+16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 549 €/m² (235 250 € en médiane), -23,2 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Génissieux se classe 17e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Génissieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 730 | 22 | 2 306 | 15 |
| 2022 | 3 028 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 138 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 642 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 068 | 18 | 2 549 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Génissieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 235 250 € | 68 m² | 3 258 | 5 |
| Appartement T4 | 208 440 € | 105 m² | 1 919 | 3 |
| Maison 3 pièces | 189 250 € | 74 m² | 2 322 | 8 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 99 m² | 3 160 | 21 |
| Maison 5 pièces | 266 275 € | 108 m² | 2 484 | 10 |
Les rues de Génissieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois D'arlandes3 291 €/m²3 ventes · 460 800 € médian
- Rue Henri Barboyon3 289 €/m²4 ventes · 322 220 € médian
- Rue Ninon Vallin3 258 €/m²5 ventes · 239 160 € médian
- Rue du Clos du Château3 160 €/m²3 ventes · 312 800 € médian
- Rue René Barjavel2 991 €/m²4 ventes · 423 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue Frédéric Penelon1 714 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue Alphonse Cornillac2 172 €/m²3 ventes · 195 500 € médian
- La Faucherie2 306 €/m²15 ventes · 150 338 € médian
- Allée des Grillons2 496 €/m²3 ventes · 257 400 € médian
- Allée Latour Maubourg2 600 €/m²4 ventes · 237 150 € médian
Les plus de ventes
- La Faucherie2 306 €/m²15 ventes · 150 338 € médian
- Rue Simon Chopin2 624 €/m²6 ventes · 198 470 € médian
- Rue Ninon Vallin3 258 €/m²5 ventes · 239 160 € médian
- Rue Emile Loubet2 925 €/m²4 ventes · 329 500 € médian
- Allée Latour Maubourg2 600 €/m²4 ventes · 237 150 € médian
Les DPE à Génissieux
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GénissieuxDernières ventes à Génissieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Xavier Perret | 88 m² · 4 p. | 693 m² | 95 472 € | 1 085 |
| nov. 2025 | Maison | All Latour Maubourg | 86 m² · 4 p. | 354 m² | 234 300 € | 2 724 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Frederic Penelon | 105 m² · 4 p. | — | 179 950 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 135 m² · 5 p. | 1 350 m² | 260 000 € | 1 926 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Jardins De Delphes | 90 m² · 4 p. | 450 m² | 322 000 € | 3 578 |
| oct. 2025 | Maison | Che Lippe De Gillier | 90 m² · 5 p. | 1 050 m² | 272 550 € | 3 028 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Barboyon | 97 m² · 4 p. | 557 m² | 328 740 € | 3 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emile Loubet | 113 m² · 4 p. | 2 100 m² | 343 000 € | 3 035 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Triors | 129 m² · 4 p. | 425 m² | 247 500 € | 1 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Barjavel | 149 m² · 5 p. | 842 m² | 381 750 € | 2 562 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Ninon Vallin | 66 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 258 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Ninon Vallin | 74 m² · 3 p. | — | 235 250 € | 3 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Génissieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Génissieux (maisons 2 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Triors | 2,1 km | 2 407 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mours-Saint-Eusèbe | 3,0 km | 2 669 (-9 %) | 2 784 | 162 |
| Prix immobilier Châtillon-Saint-Jean | 3,9 km | 2 364 (-19 %) | 2 930 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Romans | 4,0 km | 2 345 (-20 %) | 2 376 | 74 |
| Prix immobilier Geyssans | 4,3 km | 2 479 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Peyrins | 4,3 km | 2 602 (-11 %) | 1 637 | 108 |
| Prix immobilier Romans-sur-Isère | 4,3 km | 2 262 (-23 %) | 1 625 | 2 767 |
| Prix immobilier Parnans | 6,2 km | 2 099 (-28 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Génissieux
- Quel est le prix au m² à Génissieux (26750) ?
- Pour une maison, 3 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +16,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 549 €/m² (6 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 376 et 3 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Génissieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Génissieux sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Génissieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Génissieux ?
- T3 : 235 250 € en médiane (68 m², 3 258 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (99 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 266 275 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Génissieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois D'arlandes (3 291 €/m²), Rue Henri Barboyon (3 289 €/m²), Rue Ninon Vallin (3 258 €/m²). Les plus accessibles : Rue Frédéric Penelon (1 714 €/m²), Rue Alphonse Cornillac (2 172 €/m²), La Faucherie (2 306 €/m²).
- Génissieux est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 933 contre 2 392 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (2 306 contre 1 842 €/m²). Autour : Triors 2 407 €/m², Mours-Saint-Eusèbe 2 669 €/m², Châtillon-Saint-Jean 2 364 €/m², Saint-Paul-lès-Romans 2 345 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Génissieux : 22 décembre 2025.
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