Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Romans (26750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-lès-Romans, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 916 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Paul-lès-Romans en bref
À Saint-Paul-lès-Romans, une maison se vend en médiane 2 274 €/m², soit 217 550 € pour 102 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 011 €/m² (154 500 € en médiane), +5,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Paul-lès-Romans se classe 131e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 901 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-lès-Romans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 068 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 830 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 276 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 542 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 274 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-lès-Romans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 79 m² | 2 372 | 12 |
| Maison 4 pièces | 267 678 € | 102 m² | 2 529 | 12 |
| Maison 5 pièces | 298 300 € | 121 m² | 2 455 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 145 m² | 1 310 | 7 |
Les rues de Saint-Paul-lès-Romans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Passage des Tilleuls2 806 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue du Maniscey2 802 €/m²4 ventes · 243 500 € médian
- Rue du Vieux Village2 598 €/m²3 ventes · 262 400 € médian
- Rue de la Mairie2 326 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de la Joyeuse2 280 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Stade1 910 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route Departementale Dauphinoise2 193 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Joyeuse2 280 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Mairie2 326 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Route Departementale Dauphinoise2 193 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Rue du Maniscey2 802 €/m²4 ventes · 243 500 € médian
- Chemin du Stade1 910 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Paul-lès-Romans
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Paul-lès-Romans ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Paul-lès-RomansDernières ventes à Saint-Paul-lès-Romans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Stade | 134 m² · 6 p. | 727 m² | 65 700 € | 490 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Joyeuse | 127 m² · 4 p. | 2 930 m² | 289 500 € | 2 280 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Departementale Dauphinoise | 185 m² · 4 p. | 150 m² | 109 000 € | 589 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Joyeuse | 145 m² · 6 p. | 1 396 m² | 360 000 € | 2 483 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Departementale Dauphinoise | 63 m² · 3 p. | 1 848 m² | 160 000 € | 2 540 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 121 m² · 5 p. | 690 m² | 337 000 € | 2 785 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Buissieres | 125 m² · 5 p. | 890 m² | 271 000 € | 2 168 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Joyeuse | 98 m² · 3 p. | 96 m² | 105 000 € | 1 071 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Port D'Ouvey | 89 m² · 4 p. | 520 m² | 120 000 € | 1 348 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Oeillets | 90 m² · 4 p. | 563 m² | 215 100 € | 2 390 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Veugnards | 127 m² · 5 p. | — | 184 500 € | 1 453 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 3 p. | 444 m² | 166 550 € | 2 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-lès-Romans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-lès-Romans (maisons 2 345 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Génissieux | 4,0 km | 2 933 (+25 %) | 2 306 | 106 |
| Prix immobilier Eymeux | 4,1 km | 2 291 (-2 %) | 1 562 | 52 |
| Prix immobilier Jaillans | 4,3 km | 2 138 (-9 %) | 2 166 | 18 |
| Prix immobilier Châtillon-Saint-Jean | 4,7 km | 2 364 (+1 %) | 2 930 | 74 |
| Prix immobilier Triors | 4,7 km | 2 407 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mours-Saint-Eusèbe | 5,7 km | 2 669 (+14 %) | 2 784 | 162 |
| Prix immobilier Saint-Lattier | 5,8 km | 2 066 (-12 %) | 1 309 | 49 |
| Prix immobilier Hostun | 6,0 km | 2 156 (-8 %) | 2 134 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-lès-Romans
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Romans (26750) ?
- Pour une maison, 2 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 011 €/m² (1 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 999 et 2 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-lès-Romans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-lès-Romans sur les deux dernières années publiées est de 217 550 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-lès-Romans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-lès-Romans ?
- Maison 4 pièces : 267 678 € (102 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 298 300 € (121 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-lès-Romans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Passage des Tilleuls (2 806 €/m²), Rue du Maniscey (2 802 €/m²), Rue du Vieux Village (2 598 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Stade (1 910 €/m²), Route Departementale Dauphinoise (2 193 €/m²).
- Saint-Paul-lès-Romans est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 345 contre 2 392 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (2 376 contre 1 842 €/m²). Autour : Génissieux 2 933 €/m², Eymeux 2 291 €/m², Jaillans 2 138 €/m², Châtillon-Saint-Jean 2 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-lès-Romans : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.