Prix immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, calculés sur 194 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 193 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Donat-sur-l'Herbasse en bref
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, une maison se vend en médiane 2 283 €/m², soit 211 500 € pour 95 m² (-8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 773 €/m² (124 000 € en médiane), -22,2 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Donat-sur-l'Herbasse se classe 83e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 194 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 048 | 35 | 1 960 | 12 |
| 2022 | 2 604 | 33 | 2 237 | 11 |
| 2023 | 2 632 | 26 | 2 176 | 10 |
| 2024 | 2 492 | 29 | 2 278 | 8 |
| 2025 | 2 283 | 20 | 1 773 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 126 000 € | 52 m² | 2 681 | 5 |
| Appartement T3 | 147 750 € | 66 m² | 2 336 | 16 |
| Appartement T4 | 177 500 € | 81 m² | 1 878 | 5 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 55 m² | 2 182 | 7 |
| Maison 3 pièces | 144 395 € | 80 m² | 2 124 | 16 |
| Maison 4 pièces | 246 200 € | 92 m² | 2 645 | 28 |
| Maison 5 pièces | 277 500 € | 117 m² | 2 632 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 800 € | 141 m² | 2 245 | 4 |
Les rues de Saint-Donat-sur-l'Herbasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Gay2 967 €/m²3 ventes · 207 700 € médian
- Chemin des Abricotiers2 897 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Lotissement les Hauts du Ponant2 888 €/m²4 ventes · 350 300 € médian
- Avenue Paul Chartron2 844 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Route de la Forêt de Sizay2 787 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hector Berlioz875 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue Chevalier Bayard1 311 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Montchorel1 397 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Avenue Georges Bert1 590 €/m²12 ventes · 121 200 € médian
- Rue Georges Bodin1 598 €/m²3 ventes · 126 250 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Georges Bert1 590 €/m²12 ventes · 121 200 € médian
- Rue des Balmes2 121 €/m²12 ventes · 154 875 € médian
- Rue Pasteur1 604 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle2 569 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Maurice Faure1 921 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
710 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 67 m² · 3 p. | 72 m² | 146 600 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chevalier Bayard | 90 m² · 3 p. | 270 m² | 118 000 € | 1 311 |
| nov. 2025 | Maison | Av Georges Bert | 82 m² · 3 p. | 80 m² | 122 000 € | 1 488 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Colombier | 64 m² · 3 p. | 722 m² | 208 000 € | 3 250 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Paul Chartron | 81 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 086 |
| sept. 2025 | Maison | Pont Morlier-Ouest | 88 m² · 4 p. | 670 m² | 243 170 € | 2 763 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Gay | 70 m² · 2 p. | 518 m² | 207 700 € | 2 967 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 55 m² · 1 p. | — | 66 500 € | 1 209 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Marges | 92 m² · 4 p. | 1 344 m² | 196 350 € | 2 134 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Haut Du Ponant | 145 m² · 6 p. | 998 m² | 412 000 € | 2 841 |
| août 2025 | Appart. | Av General De Gaulle | 64 m² · 3 p. | — | 196 600 € | 3 072 |
| août 2025 | Appart. | Rue Emile Gay | 45 m² · 3 p. | — | 79 800 € | 1 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (maisons 2 516 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margès | 3,3 km | 2 351 (-7 %) | 2 468 | 32 |
| Prix immobilier Bren | 3,8 km | 2 294 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Charmes-sur-l'Herbasse | 3,9 km | 2 439 (-3 %) | 1 615 | 34 |
| Prix immobilier Marsaz | 4,5 km | 2 511 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ratières | 4,9 km | 2 062 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bardoux | 5,4 km | 2 801 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chavannes | 5,7 km | 2 265 (-10 %) | 1 515 | 35 |
| Prix immobilier Peyrins | 5,8 km | 2 602 (+3 %) | 1 637 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
- Quel est le prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260) ?
- Pour une maison, 2 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -8,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 773 €/m² (10 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (194 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 754 et 2 834 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Donat-sur-l'Herbasse sur les deux dernières années publiées est de 211 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
- T2 : 126 000 € en médiane (52 m², 2 681 €/m², 5 ventes). T3 : 147 750 € en médiane (66 m², 2 336 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 246 200 € (92 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 277 500 € (117 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Gay (2 967 €/m²), Chemin des Abricotiers (2 897 €/m²), Lotissement les Hauts du Ponant (2 888 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hector Berlioz (875 €/m²), Rue Chevalier Bayard (1 311 €/m²), Rue Montchorel (1 397 €/m²).
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 516 contre 2 392 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 054 contre 1 842 €/m²). Autour : Margès 2 351 €/m², Bren 2 294 €/m², Charmes-sur-l'Herbasse 2 439 €/m², Marsaz 2 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Donat-sur-l'Herbasse : 17 décembre 2025.
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