Prix immobilier à Chavannes (26260)
Prix au m² et ventes réelles à Chavannes, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 768 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Chavannes en bref
À Chavannes, une maison se vend en médiane 2 066 €/m², soit 192 550 € pour 106 m² (+128 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 324 €/m² (175 000 € en médiane), -11,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Chavannes se classe 155e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 104 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 621 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 292 | 6 | 1 541 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 175 000 € | 120 m² | 1 515 | 5 |
| Appartement T4 | 230 000 € | 110 m² | 2 091 | 3 |
| Maison 4 pièces | 248 175 € | 119 m² | 2 168 | 6 |
| Maison 5 pièces | 255 200 € | 108 m² | 2 315 | 3 |
Les rues de Chavannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gourras2 552 €/m²5 ventes · 235 985 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 428 €/m²3 ventes · 250 100 € médian
- Rue du Puits1 852 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Chemin de l'Etang1 515 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de l'Etang1 515 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Gourras2 552 €/m²5 ventes · 235 985 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 428 €/m²3 ventes · 250 100 € médian
- Rue du Puits1 852 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Chavannes
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 317 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 149 m² · 4 p. | 1 423 m² | 307 900 € | 2 066 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De L Etang | 76 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De L Etang | 102 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 324 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De L Etang | 125 m² · 4 p. | — | 270 850 € | 2 167 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Thiolattes | 140 m² · 3 p. | 6 971 m² | 66 775 € | 477 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 103 m² · 4 p. | 343 m² | 250 100 € | 2 428 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Puits | 149 m² · 4 p. | 1 423 m² | 135 000 € | 906 |
| août 2024 | Appart. | Che De L Etang | 120 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 1 458 |
| janv. 2024 | Appart. | Che De L Etang | 120 m² · 3 p. | — | 184 000 € | 1 533 |
| oct. 2023 | Appart. | Che De L Etang | 110 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 091 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Gourras | 100 m² · 5 p. | 1 420 m² | 255 200 € | 2 552 |
| sept. 2023 | Appart. | Che De L Etang | 97 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 1 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavannes (maisons 2 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsaz | 1,8 km | 2 511 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chantemerle-les-Blés | 3,2 km | 2 307 (+2 %) | 1 383 | 44 |
| Prix immobilier Clérieux | 3,7 km | 2 231 (-2 %) | 899 | 113 |
| Prix immobilier Mercurol-Veaunes | 4,1 km | 2 425 (+7 %) | 1 612 | 63 |
| Prix immobilier Bren | 4,4 km | 2 294 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Larnage | 4,7 km | 2 343 (+3 %) | 1 862 | 27 |
| Prix immobilier Chanos-Curson | 5,3 km | 2 232 (-1 %) | 1 509 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Bardoux | 5,4 km | 2 801 (+24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavannes
- Quel est le prix au m² à Chavannes (26260) ?
- Pour une maison, 2 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +128 % sur un an. Pour un appartement, 1 324 €/m² (3 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 2 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavannes sur les deux dernières années publiées est de 192 550 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavannes ?
- T3 : 175 000 € en médiane (120 m², 1 515 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 248 175 € (119 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 255 200 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gourras (2 552 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (2 428 €/m²), Rue du Puits (1 852 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chavannes est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 265 contre 2 392 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 515 contre 1 842 €/m²). Autour : Marsaz 2 511 €/m², Chantemerle-les-Blés 2 307 €/m², Clérieux 2 231 €/m², Mercurol-Veaunes 2 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavannes : 14 octobre 2025.
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