Prix immobilier à Montchenu (26350)
Prix au m² et ventes réelles à Montchenu, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 605 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Montchenu en bref
À Montchenu, une maison se vend en médiane 2 618 €/m², soit 155 692 € pour 98 m² (+54 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montchenu se classe 114e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 865 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montchenu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 553 | 6 |
| 2024 | 1 700 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montchenu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 138 400 € | 92 m² | 1 918 | 6 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 100 m² | 2 725 | 5 |
Les DPE à Montchenu
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Marantiere | 100 m² · 5 p. | 58 897 m² | 415 555 € | 4 156 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 68 m² · 4 p. | 286 m² | 170 800 € | 2 512 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Bois De Verlier | 100 m² · 5 p. | 500 m² | 272 500 € | 2 725 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Poulet | 80 m² · 4 p. | 790 m² | 92 500 € | 1 156 |
| oct. 2024 | Maison | Cote De La Dame | 108 m² · 4 p. | 1 865 m² | 50 000 € | 463 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Audrieres | 98 m² · 3 p. | 3 357 m² | 277 150 € | 2 828 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Le Planeau | 128 m² · 5 p. | 3 415 m² | 290 000 € | 2 266 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Poulet | 80 m² · 4 p. | 1 171 m² | 106 000 € | 1 325 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Monteaux | 42 m² · 2 p. | 4 352 m² | 80 000 € | 1 905 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Vignobles | 94 m² · 5 p. | 556 m² | 140 585 € | 1 496 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Pichon | 110 m² · 4 p. | 19 743 m² | 310 000 € | 2 818 |
| août 2023 | Maison | Saint Honorat | 120 m² · 5 p. | 2 222 m² | 381 100 € | 3 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montchenu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montchenu (maisons 2 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crépol | 2,5 km | 1 872 (-22 %) | 1 335 | 19 |
| Prix immobilier Bathernay | 3,6 km | 2 358 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-et-le-Laris | 3,6 km | 1 650 (-32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tersanne | 3,7 km | 2 415 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Charmes-sur-l'Herbasse | 4,1 km | 2 439 (+1 %) | 1 615 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Août | 5,6 km | 2 745 (+14 %) | 1 772 | 10 |
| Prix immobilier Arthémonay | 5,8 km | 2 459 (+2 %) | 1 273 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Avit | 5,8 km | 2 028 (-16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montchenu
- Quel est le prix au m² à Montchenu (26350) ?
- Pour une maison, 2 618 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +54 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 676 et 2 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Montchenu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montchenu sur les deux dernières années publiées est de 155 692 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montchenu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montchenu ?
- Maison 4 pièces : 138 400 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montchenu est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 414 contre 2 392 €/m²). Autour : Crépol 1 872 €/m², Bathernay 2 358 €/m², Saint-Christophe-et-le-Laris 1 650 €/m², Tersanne 2 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montchenu : 11 décembre 2025.
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