Prix immobilier à Saint-Martin-en-Vercors (26420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-en-Vercors, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 437 habitants. Dernière vente connue : 14 mars 2025.
Saint-Martin-en-Vercors en bref
À Saint-Martin-en-Vercors, une maison se vend en médiane 2 025 €/m², soit 277 000 € pour 103 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 176 €/m² (84 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Martin-en-Vercors se classe 202e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 571 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-en-Vercors
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 194 | 5 |
| 2022 | 2 214 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 500 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-en-Vercors
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 218 200 € | 85 m² | 2 002 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-en-Vercors
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Che Des Pelaillons | 160 m² · 6 p. | 6 930 m² | 324 000 € | 2 025 |
| juil. 2024 | Appart. | Che De La Berthuiniere | 75 m² · 4 p. | 699 m² | 84 000 € | 1 120 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Francons | 315 m² · 8 p. | 2 585 m² | 613 500 € | 1 948 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Francons | 112 m² · 5 p. | 19 923 m² | 230 000 € | 2 054 |
| janv. 2024 | Maison | Pl Du Lavoir | 40 m² · 2 p. | 48 m² | 70 000 € | 1 750 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Jaunes | 85 m² · 4 p. | 444 m² | 143 100 € | 1 684 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Bois De L'Allier | 109 m² · 4 p. | 1 571 m² | 218 200 € | 2 002 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De L'Adoin | 54 m² · 3 p. | 100 m² | 135 000 € | 2 500 |
| août 2023 | Appart. | Che Des Ecoliers | 108 m² · 6 p. | — | 97 900 € | 906 |
| févr. 2023 | Maison | Che De La Berthuiniere | 85 m² · 4 p. | 1 710 m² | 279 890 € | 3 293 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Ecoliers | 95 m² · 3 p. | 1 019 m² | 345 000 € | 3 632 |
| déc. 2022 | Appart. | Pl Du Lavoir | 29 m² | 478 m² | 70 516 € | 2 432 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-en-Vercors
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-en-Vercors (maisons 2 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Vercors | 4,9 km | 2 587 (+28 %) | 1 398 | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-en-Vercors | 5,7 km | 2 341 (+16 %) | 1 237 | 58 |
| Prix immobilier Corrençon-en-Vercors | 6,1 km | 4 674 (+131 %) | 3 329 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Royans | 8,1 km | 1 929 (-5 %) | 1 542 | 46 |
| Prix immobilier Villard-de-Lans | 8,3 km | 4 400 (+117 %) | 3 502 | 1 005 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-en-Royans | 8,5 km | 2 066 (+2 %) | 3 254 | 15 |
| Prix immobilier Pont-en-Royans | 9,4 km | 1 481 (-27 %) | 1 157 | 57 |
| Prix immobilier Château-Bernard | 10,1 km | 2 642 (+30 %) | 1 667 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-en-Vercors
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Vercors (26420) ?
- Pour une maison, 2 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 722 et 3 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-en-Vercors ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-en-Vercors sur les deux dernières années publiées est de 277 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-en-Vercors ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-en-Vercors ?
- Maison 4 pièces : 218 200 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-en-Vercors est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 025 contre 2 392 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 176 contre 1 842 €/m²). Autour : Saint-Julien-en-Vercors 2 587 €/m², La Chapelle-en-Vercors 2 341 €/m², Corrençon-en-Vercors 4 674 €/m², Saint-Laurent-en-Royans 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-en-Vercors : 14 mars 2025.
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