Prix immobilier à Guichainville (27930)
Prix au m² et ventes réelles à Guichainville, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 087 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Guichainville en bref
À Guichainville, une maison se vend en médiane 2 177 €/m², soit 225 425 € pour 92 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Guichainville se classe 66e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guichainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 054 | 17 |
| 2022 | 2 341 | 23 |
| 2023 | 2 216 | 17 |
| 2024 | 2 161 | 12 |
| 2025 | 2 177 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Guichainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 163 000 € | 50 m² | 3 260 | 3 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 86 m² | 1 746 | 6 |
| Maison 4 pièces | 195 280 € | 84 m² | 2 228 | 14 |
| Maison 5 pièces | 239 000 € | 123 m² | 2 202 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 500 € | 146 m² | 2 004 | 6 |
Les rues de Guichainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forge2 587 €/m²6 ventes · 229 750 € médian
- Rue de Villeneuve2 455 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Pierres Blanches2 381 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Rue Nelson Mandela2 354 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Rue Mahatma Gandhi2 305 €/m²6 ventes · 197 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Moissonneurs1 860 €/m²4 ventes · 149 750 € médian
- Rue du Bel Epi1 981 €/m²4 ventes · 204 350 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 018 €/m²5 ventes · 188 944 € médian
- Allée des Bergers2 024 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Rue du Grand Jardin2 165 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Rosa Parks2 232 €/m²6 ventes · 190 634 € médian
- Rue Mahatma Gandhi2 305 €/m²6 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Forge2 587 €/m²6 ventes · 229 750 € médian
- Rue Nelson Mandela2 354 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 018 €/m²5 ventes · 188 944 € médian
Les DPE à Guichainville
276 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuichainvilleDernières ventes à Guichainville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moissonneurs | 72 m² · 2 p. | 440 m² | 106 000 € | 1 472 |
| déc. 2025 | Maison | Res Le Four A Pain | 153 m² · 6 p. | 806 m² | 271 000 € | 1 771 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mahatma Gandhi | 138 m² · 5 p. | 591 m² | 262 000 € | 1 899 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Malpierre | 128 m² · 5 p. | 592 m² | 222 300 € | 1 737 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De St Andre Melleville | 146 m² · 6 p. | 1 540 m² | 160 000 € | 1 096 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Cidrerie | 80 m² · 4 p. | 1 310 m² | 225 000 € | 2 813 |
| août 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 111 m² · 5 p. | 1 086 m² | 277 400 € | 2 499 |
| juin 2025 | Maison | Rte De St Andre | 87 m² · 3 p. | 852 m² | 125 000 € | 1 437 |
| juin 2025 | Maison | Rue Georges Beaucousin | 50 m² · 2 p. | 352 m² | 163 000 € | 3 260 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 110 m² · 5 p. | 1 269 m² | 240 000 € | 2 182 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mare Plate | 147 m² · 5 p. | 510 m² | 336 020 € | 2 286 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Forge | 83 m² · 4 p. | 887 m² | 224 500 € | 2 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guichainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guichainville (maisons 2 210 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angerville-la-Campagne | 2,0 km | 2 037 (-8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Le Vieil-Évreux | 2,8 km | 1 778 (-20 %) | 1 806 | 23 |
| Prix immobilier Prey | 4,0 km | 1 990 (-10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Fauville | 4,8 km | 1 873 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Évreux | 4,9 km | 2 018 (-9 %) | 1 756 | 3 109 |
| Prix immobilier Grossœuvre | 5,2 km | 2 074 (-6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Les Baux-Sainte-Croix | 5,8 km | 1 860 (-16 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Le Val-David | 5,8 km | 1 989 (-10 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guichainville
- Quel est le prix au m² à Guichainville (27930) ?
- Pour une maison, 2 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 908 et 2 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Guichainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guichainville sur les deux dernières années publiées est de 225 425 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guichainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guichainville ?
- Maison 4 pièces : 195 280 € (84 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 239 000 € (123 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guichainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forge (2 587 €/m²), Rue de Villeneuve (2 455 €/m²), Rue des Pierres Blanches (2 381 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Moissonneurs (1 860 €/m²), Rue du Bel Epi (1 981 €/m²), Rue Lucie Aubrac (2 018 €/m²).
- Guichainville est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 210 contre 1 935 €/m²). Autour : Angerville-la-Campagne 2 037 €/m², Le Vieil-Évreux 1 778 €/m², Prey 1 990 €/m², Fauville 1 873 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guichainville : 26 décembre 2025.
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