Prix immobilier à Audierne (29770)
Prix au m² et ventes réelles à Audierne, calculés sur 405 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 727 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Audierne en bref
À Audierne, une maison se vend en médiane 2 394 €/m², soit 200 000 € pour 85 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 727 €/m² (123 326 € en médiane), -9,5 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Audierne se classe 72e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 405 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Audierne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 925 | 79 | 2 098 | 34 |
| 2022 | 2 292 | 65 | 2 523 | 40 |
| 2023 | 2 572 | 42 | 2 842 | 20 |
| 2024 | 2 308 | 45 | 3 013 | 22 |
| 2025 | 2 394 | 36 | 2 727 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Audierne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 32 m² | 3 130 | 9 |
| Appartement T2 | 105 000 € | 36 m² | 2 788 | 31 |
| Appartement T3 | 157 400 € | 64 m² | 2 951 | 16 |
| Appartement T4 | 225 500 € | 81 m² | 2 784 | 5 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 49 m² | 2 509 | 16 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 70 m² | 2 513 | 26 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 85 m² | 2 444 | 31 |
| Maison 5 pièces | 262 500 € | 106 m² | 2 351 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 500 € | 120 m² | 2 356 | 16 |
Les rues de Audierne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Manu Brusq3 906 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Rue Maréchal Leclerc3 398 €/m²17 ventes · 160 000 € médian
- Rue Alphonse Daudet3 088 €/m²3 ventes · 236 090 € médian
- Quai Jacques de Thezac3 056 €/m²8 ventes · 280 290 € médian
- Rue Ampere2 959 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence du Goyen1 049 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 375 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Surcouf - Esquibien1 569 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
- Rue Louis Pasteur1 573 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 581 €/m²23 ventes · 124 720 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau2 836 €/m²49 ventes · 114 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 581 €/m²23 ventes · 124 720 € médian
- Allée Surcouf - Esquibien2 125 €/m²19 ventes · 90 000 € médian
- Rue Marcelin Berthelot2 065 €/m²17 ventes · 95 000 € médian
- Rue Maréchal Leclerc3 398 €/m²17 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Audierne
1 035 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Dunant | 23 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 2 739 |
| déc. 2025 | Maison | All Surcouf - Esquibien | 40 m² · 2 p. | — | 106 000 € | 2 650 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Jacques Rousseau | 28 m² · 2 p. | — | 98 820 € | 3 529 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai Anatole France | 66 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 030 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Manu Brusq | 32 m² | — | 130 000 € | 4 063 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Lamartine | 38 m² · 2 p. | — | 68 400 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Estiennes D Orves | 90 m² · 4 p. | 584 m² | 231 780 € | 2 575 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Louis Pasteur | 45 m² · 2 p. | — | 102 919 € | 2 287 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Surcouf - Esquibien | 71 m² · 4 p. | 1 943 m² | 110 000 € | 1 549 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lavoisier | 103 m² · 5 p. | 600 m² | 332 970 € | 3 233 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Danton | 63 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 2 381 |
| août 2025 | Maison | Rue Surcouf - Esquibien | 80 m² · 4 p. | 429 m² | 180 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Audierne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Audierne (maisons 2 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Primelin | 3,0 km | 2 322 (+5 %) | 1 682 | 53 |
| Prix immobilier Goulien | 4,0 km | 2 475 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pont-Croix | 5,2 km | 1 838 (-17 %) | 2 037 | 123 |
| Prix immobilier Plouhinec | 6,3 km | 2 186 (-2 %) | 2 738 | 327 |
| Prix immobilier Beuzec-Cap-Sizun | 6,4 km | 1 892 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cléden-Cap-Sizun | 7,9 km | 2 000 (-10 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Plogoff | 9,1 km | 2 208 (-1 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Confort-Meilars | 10,3 km | 1 888 (-15 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Audierne
- Quel est le prix au m² à Audierne (29770) ?
- Pour une maison, 2 394 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 727 €/m² (22 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (405 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 696 et 2 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Audierne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Audierne sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Audierne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Audierne ?
- T2 : 105 000 € en médiane (36 m², 2 788 €/m², 31 ventes). T3 : 157 400 € en médiane (64 m², 2 951 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (85 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 262 500 € (106 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Audierne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Manu Brusq (3 906 €/m²), Rue Maréchal Leclerc (3 398 €/m²), Rue Alphonse Daudet (3 088 €/m²). Les plus accessibles : Résidence du Goyen (1 049 €/m²), Rue Pierre Brossolette (1 375 €/m²), Rue Surcouf - Esquibien (1 569 €/m²).
- Audierne est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 222 contre 2 053 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (2 613 contre 2 097 €/m²). Autour : Primelin 2 322 €/m², Goulien 2 475 €/m², Pont-Croix 1 838 €/m², Plouhinec 2 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Audierne : 15 décembre 2025.
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