Prix immobilier à Cléden-Cap-Sizun (29770)
Prix au m² et ventes réelles à Cléden-Cap-Sizun, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 916 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2025.
Cléden-Cap-Sizun en bref
À Cléden-Cap-Sizun, une maison se vend en médiane 2 368 €/m², soit 174 000 € pour 85 m² (+12,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Cléden-Cap-Sizun se classe 109e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 735 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cléden-Cap-Sizun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 867 | 22 |
| 2022 | 1 693 | 13 |
| 2023 | 2 550 | 12 |
| 2024 | 2 109 | 9 |
| 2025 | 2 368 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cléden-Cap-Sizun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 66 m² | 2 368 | 9 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 92 m² | 2 088 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 329 255 € | 132 m² | 2 415 | 4 |
Les rues de Cléden-Cap-Sizun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kermeur2 535 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Kervo2 109 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Kernot1 887 €/m²4 ventes · 140 775 € médian
- Rue de la Ville d'Ys1 678 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Cité de Kerazan1 128 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Langroas370 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Quillivic1 006 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ville d'Ys1 678 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Quillivic1 006 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Kermeur2 535 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Kernot1 887 €/m²4 ventes · 140 775 € médian
- Cité de Kerazan1 128 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les DPE à Cléden-Cap-Sizun
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cléden-Cap-SizunDernières ventes à Cléden-Cap-Sizun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Kerlan | 79 m² · 4 p. | 1 036 m² | 175 000 € | 2 215 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Langroas | 106 m² · 4 p. | 1 725 m² | 35 000 € | 330 |
| sept. 2025 | Maison | Barboa | 76 m² · 3 p. | 735 m² | 180 000 € | 2 368 |
| août 2025 | Maison | Kerguioch | 88 m² · 4 p. | 2 600 m² | 230 000 € | 2 614 |
| juil. 2025 | Maison | Kerloch | 112 m² · 4 p. | 3 737 m² | 445 000 € | 3 973 |
| mai 2025 | Maison | Cite De Kerazan | 62 m² · 5 p. | 692 m² | 147 800 € | 2 384 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Langroas | 50 m² · 3 p. | 34 m² | 50 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Kerlaouen | 273 m² · 10 p. | 3 963 m² | 333 510 € | 1 222 |
| janv. 2025 | Maison | Moulin De Kerharo | 62 m² · 3 p. | 2 006 m² | 230 000 € | 3 710 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Castel Meur | 48 m² · 2 p. | 60 m² | 140 730 € | 2 932 |
| sept. 2024 | Maison | Lescleden | 121 m² · 3 p. | 1 005 m² | 289 000 € | 2 388 |
| sept. 2024 | Maison | Kervo | 110 m² · 4 p. | 2 643 m² | 232 000 € | 2 109 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cléden-Cap-Sizun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cléden-Cap-Sizun (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plogoff | 3,0 km | 2 208 (+10 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Primelin | 5,3 km | 2 322 (+16 %) | 1 682 | 53 |
| Prix immobilier Goulien | 5,4 km | 2 475 (+24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Audierne | 7,9 km | 2 222 (+11 %) | 2 613 | 405 |
| Prix immobilier Beuzec-Cap-Sizun | 11,4 km | 1 892 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pont-Croix | 11,9 km | 1 838 (-8 %) | 2 037 | 123 |
| Prix immobilier Plouhinec | 14,1 km | 2 186 (+9 %) | 2 738 | 327 |
| Prix immobilier Confort-Meilars | 16,9 km | 1 888 (-6 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun
- Quel est le prix au m² à Cléden-Cap-Sizun (29770) ?
- Pour une maison, 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 222 et 2 394 €/m².
- Combien coûte une maison à Cléden-Cap-Sizun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cléden-Cap-Sizun sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cléden-Cap-Sizun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cléden-Cap-Sizun ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (92 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cléden-Cap-Sizun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kermeur (2 535 €/m²), Kervo (2 109 €/m²), Kernot (1 887 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Langroas (370 €/m²), Quillivic (1 006 €/m²).
- Cléden-Cap-Sizun est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 053 €/m²). Autour : Plogoff 2 208 €/m², Primelin 2 322 €/m², Goulien 2 475 €/m², Audierne 2 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cléden-Cap-Sizun : 4 octobre 2025.
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