Prix immobilier à Goulien (29770)
Prix au m² et ventes réelles à Goulien, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 446 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Goulien en bref
À Goulien, une maison se vend en médiane 3 083 €/m², soit 192 500 € pour 92 m² (+77,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Goulien se classe 34e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 465 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goulien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 827 | 5 |
| 2022 | 2 500 | 5 |
| 2023 | 2 500 | 7 |
| 2024 | 1 735 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Goulien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 90 m² | 2 500 | 9 |
Les DPE à Goulien
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoulienDernières ventes à Goulien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Kerisit | 117 m² · 3 p. | 6 899 m² | 345 000 € | 2 949 |
| avr. 2025 | Maison | Pennarun D Antraon | 60 m² · 3 p. | 1 527 m² | 185 000 € | 3 083 |
| mars 2025 | Maison | Lannuoc | 90 m² · 3 p. | 1 472 m² | 336 644 € | 3 740 |
| déc. 2024 | Maison | Moulin Cote Goalarn | 98 m² · 5 p. | 1 363 m² | 170 000 € | 1 735 |
| oct. 2024 | Maison | Trevern | 60 m² · 3 p. | 624 m² | 125 581 € | 2 093 |
| sept. 2024 | Maison | Pennarun D Antraon | 120 m² · 3 p. | 6 116 m² | 200 000 € | 1 667 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 113 m² · 6 p. | 3 736 m² | 480 000 € | 4 248 |
| févr. 2024 | Maison | Kerveguen | 75 m² · 3 p. | 648 m² | 90 000 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Kerveguen | 160 m² · 5 p. | 920 m² | 250 000 € | 1 563 |
| oct. 2023 | Maison | Pennarun D Allae | 84 m² · 4 p. | 13 200 m² | 215 000 € | 2 560 |
| juin 2023 | Maison | Kerveguen | 92 m² · 3 p. | 940 m² | 230 000 € | 2 500 |
| mars 2023 | Maison | Lot Menez Bihan | 101 m² · 3 p. | 920 m² | 250 000 € | 2 475 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goulien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goulien (maisons 2 475 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Primelin | 3,8 km | 2 322 (-6 %) | 1 682 | 53 |
| Prix immobilier Audierne | 4,0 km | 2 222 (-10 %) | 2 613 | 405 |
| Prix immobilier Cléden-Cap-Sizun | 5,4 km | 2 000 (-19 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Beuzec-Cap-Sizun | 6,0 km | 1 892 (-24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pont-Croix | 6,7 km | 1 838 (-26 %) | 2 037 | 123 |
| Prix immobilier Plogoff | 7,8 km | 2 208 (-11 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Plouhinec | 9,5 km | 2 186 (-12 %) | 2 738 | 327 |
| Prix immobilier Confort-Meilars | 11,6 km | 1 888 (-24 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goulien
- Quel est le prix au m² à Goulien (29770) ?
- Pour une maison, 3 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +77,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 735 et 2 733 €/m².
- Combien coûte une maison à Goulien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goulien sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goulien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goulien ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Goulien est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 475 contre 2 053 €/m²). Autour : Primelin 2 322 €/m², Audierne 2 222 €/m², Cléden-Cap-Sizun 2 000 €/m², Beuzec-Cap-Sizun 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goulien : 3 octobre 2025.
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