Prix immobilier à Berrien (29690)
Prix au m² et ventes réelles à Berrien, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 943 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Berrien en bref
À Berrien, une maison se vend en médiane 1 488 €/m², soit 85 000 € pour 74 m² (+68,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Berrien se classe 234e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 595 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berrien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 981 | 16 |
| 2022 | 1 246 | 25 |
| 2023 | 1 354 | 20 |
| 2024 | 881 | 6 |
| 2025 | 1 488 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Berrien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 86 000 € | 42 m² | 1 615 | 6 |
| Maison 2 pièces | 49 925 € | 62 m² | 1 056 | 6 |
| Maison 3 pièces | 95 500 € | 74 m² | 1 050 | 18 |
| Maison 4 pièces | 119 960 € | 87 m² | 1 624 | 6 |
Les rues de Berrien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerraden3 056 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Lestrezec1 923 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Niquelvez1 611 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Quinoualc'h1 434 €/m²8 ventes · 92 460 € médian
- Tredudon le Moine1 387 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
Les plus accessibles
- Kernon782 €/m²3 ventes · 43 001 € médian
- Kermaria790 €/m²3 ventes · 47 420 € médian
- Kerampeulven1 246 €/m²3 ventes · 89 682 € médian
- Rue du Lavoir1 294 €/m²4 ventes · 86 120 € médian
- Restidiou Vras1 317 €/m²4 ventes · 86 800 € médian
Les plus de ventes
- Quinoualc'h1 434 €/m²8 ventes · 92 460 € médian
- Kernevez1 384 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Lavoir1 294 €/m²4 ventes · 86 120 € médian
- Restidiou Vras1 317 €/m²4 ventes · 86 800 € médian
- Tredudon le Moine1 387 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
Les DPE à Berrien
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Berrien ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BerrienDernières ventes à Berrien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Quinoualc'H | 92 m² · 3 p. | 1 879 m² | 194 000 € | 2 109 |
| oct. 2025 | Maison | Kergariou | 88 m² · 4 p. | 3 095 m² | 85 000 € | 966 |
| sept. 2025 | Maison | Goassalec | 86 m² · 4 p. | 4 310 m² | 84 000 € | 977 |
| sept. 2025 | Maison | Quinoualc'H | 50 m² · 3 p. | 917 m² | 43 000 € | 860 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Forge | 56 m² · 3 p. | 3 357 m² | 138 500 € | 2 473 |
| juil. 2025 | Maison | Quinoualc'H | 58 m² · 4 p. | 999 m² | 94 920 € | 1 637 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Monts D'Arree | 68 m² · 3 p. | 54 m² | 35 000 € | 515 |
| juil. 2025 | Maison | Kersaoulec | 140 m² · 6 p. | 11 560 m² | 423 300 € | 3 024 |
| juin 2025 | Maison | Kerraden | 72 m² · 3 p. | 150 690 m² | 255 000 € | 3 542 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 40 m² · 2 p. | 54 m² | 52 000 € | 1 300 |
| avr. 2025 | Maison | Le Crann | 84 m² · 3 p. | 4 531 m² | 125 000 € | 1 488 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 46 m² · 2 p. | 1 158 m² | 50 000 € | 1 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berrien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berrien (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huelgoat | 4,3 km | 1 221 (-2 %) | 736 | 183 |
| Prix immobilier Scrignac | 6,3 km | 1 111 (-11 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Le Cloître-Saint-Thégonnec | 6,5 km | 1 397 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Feuillée | 7,0 km | 1 085 (-13 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Brennilis | 7,2 km | 1 000 (-20 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Plouyé | 9,8 km | 932 (-25 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Plounéour-Ménez | 9,9 km | 1 187 (-5 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Loqueffret | 10,2 km | 905 (-27 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berrien
- Quel est le prix au m² à Berrien (29690) ?
- Pour une maison, 1 488 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +68,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Berrien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berrien sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berrien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berrien ?
- Maison 4 pièces : 119 960 € (87 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berrien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerraden (3 056 €/m²), Lestrezec (1 923 €/m²), Niquelvez (1 611 €/m²). Les plus accessibles : Kernon (782 €/m²), Kermaria (790 €/m²), Kerampeulven (1 246 €/m²).
- Berrien est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 2 053 €/m²). Autour : Huelgoat 1 221 €/m², Scrignac 1 111 €/m², Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 397 €/m², La Feuillée 1 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berrien : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Finistère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.