Prix immobilier à Guengat (29180)
Prix au m² et ventes réelles à Guengat, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 846 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Guengat en bref
À Guengat, une maison se vend en médiane 1 618 €/m², soit 178 400 € pour 101 m² (-10,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Guengat se classe 150e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guengat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 20 |
| 2022 | 2 235 | 15 |
| 2023 | 2 038 | 11 |
| 2024 | 1 804 | 10 |
| 2025 | 1 618 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Guengat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 87 m² | 1 719 | 5 |
| Maison 4 pièces | 176 094 € | 104 m² | 1 623 | 10 |
| Maison 5 pièces | 201 175 € | 107 m² | 1 901 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 127 m² | 1 200 | 5 |
Les rues de Guengat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pluviers2 139 €/m²4 ventes · 274 500 € médian
- Rue des Lavandieres1 919 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Chevrefeuilles1 821 €/m²8 ventes · 197 900 € médian
- Hameau de Ty Mignon1 719 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Bretagne1 612 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Plogonnec1 125 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Impasse Menez Bihan1 565 €/m²3 ventes · 168 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chevrefeuilles1 821 €/m²8 ventes · 197 900 € médian
- Rue des Pluviers2 139 €/m²4 ventes · 274 500 € médian
- Route de Plogonnec1 125 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Hameau de Ty Mignon1 719 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Lavandieres1 919 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Guengat
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All De L Argoat | 94 m² · 5 p. | 474 m² | 210 000 € | 2 234 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pluviers | 125 m² · 5 p. | 676 m² | 280 000 € | 2 240 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 68 m² · 3 p. | 699 m² | 110 000 € | 1 618 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Ty Nevez Crinquellic | 127 m² · 6 p. | 3 040 m² | 140 000 € | 1 102 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chevrefeuilles | 131 m² · 5 p. | 573 m² | 197 350 € | 1 506 |
| juil. 2025 | Maison | All De Cornouaille | 82 m² · 4 p. | 669 m² | 125 000 € | 1 524 |
| juin 2025 | Maison | Che De Pen Ar Menez | 135 m² · 4 p. | 4 458 m² | 228 000 € | 1 689 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Vannetais | 116 m² · 5 p. | 757 m² | 205 000 € | 1 767 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Pors Clos | 100 m² · 6 p. | 115 m² | 120 000 € | 1 200 |
| févr. 2025 | Maison | Kerval | 147 m² · 6 p. | 1 461 m² | 135 000 € | 918 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Juch | 41 m² · 2 p. | 1 822 m² | 150 000 € | 3 659 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lestraon | 113 m² · 5 p. | 448 m² | 154 000 € | 1 363 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guengat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guengat (maisons 1 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plogonnec | 3,2 km | 1 876 (+6 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Plonéis | 3,8 km | 1 792 (+1 %) | 2 188 | 88 |
| Prix immobilier Le Juch | 5,9 km | 1 615 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gourlizon | 6,1 km | 1 929 (+9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Locronan | 6,2 km | 1 977 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Kerlaz | 7,9 km | 1 800 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pluguffan | 8,3 km | 2 333 (+32 %) | 2 430 | 174 |
| Prix immobilier Quimper | 8,3 km | 2 182 (+23 %) | 1 987 | 6 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guengat
- Quel est le prix au m² à Guengat (29180) ?
- Pour une maison, 1 618 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 2 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Guengat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guengat sur les deux dernières années publiées est de 178 400 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guengat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guengat ?
- Maison 4 pièces : 176 094 € (104 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 201 175 € (107 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guengat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pluviers (2 139 €/m²), Rue des Lavandieres (1 919 €/m²), Rue des Chevrefeuilles (1 821 €/m²). Les plus accessibles : Route de Plogonnec (1 125 €/m²), Impasse Menez Bihan (1 565 €/m²).
- Guengat est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 770 contre 2 053 €/m²). Autour : Plogonnec 1 876 €/m², Plonéis 1 792 €/m², Le Juch 1 615 €/m², Gourlizon 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guengat : 3 octobre 2025.
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