Prix immobilier à Kerlaz (29100)
Prix au m² et ventes réelles à Kerlaz, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 805 habitants. Dernière vente connue : 11 octobre 2025.
Kerlaz en bref
À Kerlaz, une maison se vend en médiane 1 668 €/m², soit 192 300 € pour 102 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Kerlaz se classe 145e sur 272 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kerlaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 | 11 |
| 2022 | 2 412 | 8 |
| 2023 | 1 791 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Kerlaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 241 600 € | 96 m² | 2 086 | 4 |
Les DPE à Kerlaz
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à KerlazDernières ventes à Kerlaz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Stang Ar Gloanec | 90 m² · 5 p. | 2 034 m² | 50 000 € | 556 |
| févr. 2025 | Maison | Le Cotty | 81 m² · 5 p. | 2 035 m² | 225 200 € | 2 780 |
| févr. 2024 | Maison | Kerstrat | 130 m² · 6 p. | 3 272 m² | 192 300 € | 1 479 |
| déc. 2023 | Maison | Lostmescalet | 92 m² · 3 p. | 465 m² | 145 000 € | 1 576 |
| nov. 2023 | Maison | Kergwenan | 103 m² · 6 p. | 10 120 m² | 185 000 € | 1 796 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 102 m² · 5 p. | 439 m² | 258 000 € | 2 529 |
| mars 2023 | Maison | Pont Ar Yeurc H | 71 m² · 4 p. | 1 890 m² | 150 000 € | 2 113 |
| mars 2023 | Maison | Kernelbet | 210 m² · 5 p. | 2 228 m² | 345 000 € | 1 643 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De L'Ecole | 56 m² · 3 p. | 232 m² | 99 960 € | 1 785 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Baie | 77 m² · 5 p. | 780 m² | 210 000 € | 2 727 |
| déc. 2022 | Maison | Kernair | 125 m² · 5 p. | 1 270 m² | 200 000 € | 1 600 |
| oct. 2022 | Maison | Lot Ker Ys Huella | 220 m² · 7 p. | 1 740 m² | 825 290 € | 3 751 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kerlaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kerlaz (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Juch | 3,8 km | 1 615 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Locronan | 4,1 km | 1 977 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Plonévez-Porzay | 4,3 km | 1 750 (-3 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Douarnenez | 4,6 km | 2 101 (+17 %) | 2 136 | 1 103 |
| Prix immobilier Plogonnec | 7,0 km | 1 876 (+4 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Pouldergat | 7,1 km | 1 690 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Gourlizon | 7,1 km | 1 929 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Guengat | 7,9 km | 1 770 (-2 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kerlaz
- Quel est le prix au m² à Kerlaz (29100) ?
- Pour une maison, 1 668 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 552 et 2 433 €/m².
- Combien coûte une maison à Kerlaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kerlaz sur les deux dernières années publiées est de 192 300 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kerlaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kerlaz ?
- Maison 5 pièces : 241 600 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Kerlaz est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 800 contre 2 053 €/m²). Autour : Le Juch 1 615 €/m², Locronan 1 977 €/m², Plonévez-Porzay 1 750 €/m², Douarnenez 2 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kerlaz : 11 octobre 2025.
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