Prix immobilier à Douarnenez (29100)
Prix au m² et ventes réelles à Douarnenez, calculés sur 1 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 068 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Douarnenez en bref
À Douarnenez, une maison se vend en médiane 2 333 €/m², soit 200 000 € pour 92 m² (+9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 315 €/m² (125 000 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Douarnenez se classe 91e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 288 m². Chiffres calculés sur 1 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douarnenez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 | 173 | 1 717 | 97 |
| 2022 | 2 096 | 160 | 2 183 | 106 |
| 2023 | 2 233 | 124 | 2 288 | 69 |
| 2024 | 2 152 | 127 | 2 333 | 77 |
| 2025 | 2 328 | 106 | 2 315 | 64 |
Prix selon le nombre de pièces à Douarnenez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 33 m² | 2 333 | 25 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 42 m² | 2 694 | 79 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 62 m² | 2 152 | 69 |
| Appartement T4 | 174 750 € | 79 m² | 2 019 | 26 |
| Appartement T5 | 190 000 € | 134 m² | 2 019 | 5 |
| Appartement T6 et plus | 199 100 € | 130 m² | 1 558 | 6 |
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 42 m² | 2 623 | 7 |
| Maison 2 pièces | 124 500 € | 58 m² | 2 026 | 30 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 73 m² | 2 574 | 49 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 90 m² | 2 292 | 77 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 98 m² | 2 152 | 133 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 132 m² | 2 167 | 61 |
Les rues de Douarnenez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (117 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Bois d'Isis4 474 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
- Rue Fernand le Goic4 279 €/m²4 ventes · 354 252 € médian
- Route des Roches Blanches3 979 €/m²7 ventes · 157 842 € médian
- Rue du Maréchal Foch3 457 €/m²4 ventes · 270 000 € médian
- Rue de Cornouaille3 370 €/m²9 ventes · 141 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République1 167 €/m²14 ventes · 91 750 € médian
- Rue Kostez An Aod1 208 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Commandant Fernand1 354 €/m²7 ventes · 153 500 € médian
- Rue du Docteur Paugam1 400 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Kerbervet1 512 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Pasteur1 773 €/m²29 ventes · 100 000 € médian
- Rue Duguay Trouin1 798 €/m²26 ventes · 93 500 € médian
- Rue Désiré Lucas1 681 €/m²24 ventes · 91 750 € médian
- Rue Berthelot2 025 €/m²23 ventes · 113 000 € médian
- Rue des Plomarc H2 205 €/m²22 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Douarnenez
4 219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sables Blancs | 151 m² · 6 p. | 305 m² | 360 000 € | 2 384 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Leo Lagrange | 173 m² · 5 p. | 622 m² | 247 000 € | 1 428 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai De L Yser | 58 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 586 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Jersey | 110 m² · 6 p. | 654 m² | 310 000 € | 2 818 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Cormorans | 82 m² · 5 p. | 188 m² | 230 000 € | 2 805 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Professeur Maze | 27 m² · 1 p. | 63 m² | 85 000 € | 3 148 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Duguay Trouin | 46 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 043 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 150 m² · 7 p. | 1 104 m² | 325 000 € | 2 167 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Eugene Gonidec | 85 m² · 5 p. | — | 225 180 € | 2 649 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Ar Stivell | 124 m² · 5 p. | 891 m² | 183 000 € | 1 476 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Estienne D Orves | 150 m² · 5 p. | 144 m² | 271 160 € | 1 808 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Emile Souvestre | 122 m² · 5 p. | 485 m² | 330 000 € | 2 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douarnenez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douarnenez (maisons 2 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouldergat | 4,1 km | 1 690 (-20 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Kerlaz | 4,6 km | 1 800 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Juch | 5,1 km | 1 615 (-23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Poullan-sur-Mer | 6,0 km | 1 832 (-13 %) | 2 600 | 75 |
| Prix immobilier Guiler-sur-Goyen | 7,1 km | 2 069 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gourlizon | 7,2 km | 1 929 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Plonévez-Porzay | 8,1 km | 1 750 (-17 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Confort-Meilars | 8,5 km | 1 888 (-10 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douarnenez
- Quel est le prix au m² à Douarnenez (29100) ?
- Pour une maison, 2 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (107 ventes), +9 % sur un an. Pour un appartement, 2 315 €/m² (64 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 630 et 2 658 €/m².
- Combien coûte une maison à Douarnenez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douarnenez sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douarnenez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douarnenez ?
- T2 : 120 000 € en médiane (42 m², 2 694 €/m², 79 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (62 m², 2 152 €/m², 69 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (90 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (98 m², 133 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douarnenez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Bois d'Isis (4 474 €/m²), Rue Fernand le Goic (4 279 €/m²), Route des Roches Blanches (3 979 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (1 167 €/m²), Rue Kostez An Aod (1 208 €/m²), Rue du Commandant Fernand (1 354 €/m²).
- Douarnenez est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 101 contre 2 053 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 136 contre 2 097 €/m²). Autour : Pouldergat 1 690 €/m², Kerlaz 1 800 €/m², Le Juch 1 615 €/m², Poullan-sur-Mer 1 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douarnenez : 12 novembre 2025.
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