Prix immobilier à Locronan (29180)
Prix au m² et ventes réelles à Locronan, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 829 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Locronan en bref
À Locronan, une maison se vend en médiane 2 481 €/m², soit 146 000 € pour 90 m² (+39,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Locronan se classe 112e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locronan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 694 | 6 |
| 2022 | 2 297 | 8 |
| 2023 | 2 090 | 8 |
| 2025 | 2 481 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Locronan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 77 m² | 1 889 | 7 |
| Maison 4 pièces | 206 750 € | 94 m² | 2 248 | 4 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 120 m² | 2 083 | 3 |
Les rues de Locronan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chateaulin2 083 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue Moal1 977 €/m²3 ventes · 181 900 € médian
- Rue Saint Maurice1 945 €/m²4 ventes · 220 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Maurice1 945 €/m²4 ventes · 220 250 € médian
- Rue de Chateaulin2 083 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue Moal1 977 €/m²3 ventes · 181 900 € médian
Les DPE à Locronan
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Maurice | 90 m² · 3 p. | 5 209 m² | 242 000 € | 2 689 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Bois Du Nevet | 76 m² · 4 p. | 450 m² | 215 000 € | 2 829 |
| mai 2025 | Maison | Ty Nevez Leustec | 69 m² · 3 p. | 100 m² | 100 000 € | 1 449 |
| mars 2025 | Maison | Le Creac'H | 89 m² · 3 p. | 11 514 m² | 149 600 € | 1 681 |
| févr. 2025 | Maison | Goulet Ar Guer | 42 m² · 1 p. | 687 m² | 100 000 € | 2 381 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Chateaulin | 55 m² · 3 p. | 512 m² | 142 000 € | 2 582 |
| juil. 2024 | Maison | Roz Ar Guen | 82 m² · 3 p. | 344 m² | 146 000 € | 1 780 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Chateaulin | 85 m² · 4 p. | 511 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mars 2024 | Maison | Ven Du Prieure | 95 m² · 5 p. | 932 m² | 265 000 € | 2 789 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Maurice | 65 m² · 3 p. | 71 m² | 122 790 € | 1 889 |
| déc. 2023 | Maison | Ven Du Menez Hom | 50 m² · 2 p. | 241 m² | 104 830 € | 2 097 |
| oct. 2023 | Maison | Gorrequer | 104 m² · 4 p. | 3 445 m² | 280 000 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locronan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locronan (maisons 1 977 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plogonnec | 3,9 km | 1 876 (-5 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Plonévez-Porzay | 3,9 km | 1 750 (-11 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Kerlaz | 4,1 km | 1 800 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Quéménéven | 5,6 km | 1 373 (-31 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Le Juch | 6,0 km | 1 615 (-18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Guengat | 6,2 km | 1 770 (-10 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Ploéven | 7,0 km | 1 650 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cast | 8,6 km | 1 416 (-28 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locronan
- Quel est le prix au m² à Locronan (29180) ?
- Pour une maison, 2 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 504 et 2 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Locronan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locronan sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locronan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locronan ?
- Maison 4 pièces : 206 750 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locronan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chateaulin (2 083 €/m²), Rue Moal (1 977 €/m²), Rue Saint Maurice (1 945 €/m²). Les plus accessibles : .
- Locronan est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 977 contre 2 053 €/m²). Autour : Plogonnec 1 876 €/m², Plonévez-Porzay 1 750 €/m², Kerlaz 1 800 €/m², Quéménéven 1 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locronan : 16 septembre 2025.
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