Prix immobilier à Lannéanou (29640)
Prix au m² et ventes réelles à Lannéanou, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 342 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Lannéanou en bref
À Lannéanou, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 117 183 € pour 90 m² (+44,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Lannéanou se classe 257e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 124 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lannéanou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 14 |
| 2022 | 1 059 | 11 |
| 2023 | 1 094 | 7 |
| 2024 | 917 | 9 |
| 2025 | 1 327 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lannéanou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 75 m² | 847 | 6 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 87 m² | 944 | 7 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 111 m² | 1 126 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 000 € | 136 m² | 1 327 | 3 |
Les rues de Lannéanou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cleuncoat1 533 €/m²3 ventes · 76 500 € médian
- Impasse de la Croix Blanche1 404 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue Alphonse Razer1 111 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Kerforniou917 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Rue des Marais585 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Marais585 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Cleuncoat1 533 €/m²3 ventes · 76 500 € médian
- Impasse de la Croix Blanche1 404 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Kerforniou917 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Rue Alphonse Razer1 111 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Lannéanou
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 87 m² · 4 p. | 698 m² | 39 000 € | 448 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Coz Feunteun | 112 m² · 5 p. | 4 607 m² | 265 000 € | 2 366 |
| juil. 2025 | Maison | Pors Melchon | 124 m² · 4 p. | 5 306 m² | 130 000 € | 1 048 |
| mars 2025 | Maison | Grand Hugen | 153 m² · 6 p. | 12 090 m² | 203 000 € | 1 327 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Croix Blanche | 52 m² · 3 p. | 31 m² | 73 000 € | 1 404 |
| nov. 2024 | Maison | Villeneuve | 125 m² · 3 p. | 768 m² | 125 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Toulquelen | 111 m² · 5 p. | 5 573 m² | 125 000 € | 1 126 |
| sept. 2024 | Maison | Leuzeuliat | 62 m² · 3 p. | 13 139 m² | 43 000 € | 694 |
| sept. 2024 | Maison | Kergorn | 120 m² · 6 p. | 13 979 m² | 365 000 € | 3 042 |
| août 2024 | Maison | Loheunec Vian | 82 m² · 3 p. | 23 454 m² | 34 250 € | 418 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Castel Rhun | 136 m² · 7 p. | 1 338 m² | 115 000 € | 846 |
| mai 2024 | Maison | Cleuncoat | 72 m² · 3 p. | 2 019 m² | 119 366 € | 1 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lannéanou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lannéanou (maisons 1 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Botsorhel | 3,0 km | 1 114 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Plougonven | 5,3 km | 1 450 (+38 %) | — | 163 |
| Prix immobilier Guerlesquin | 7,0 km | 1 171 (+12 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Plougras | 7,4 km | 1 023 (-2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Scrignac | 8,3 km | 1 111 (+6 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Plouégat-Moysan | 8,7 km | 1 640 (+56 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bolazec | 8,9 km | 750 (-28 %) | 976 | 25 |
| Prix immobilier Plouigneau | 9,3 km | 1 680 (+60 %) | — | 188 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lannéanou
- Quel est le prix au m² à Lannéanou (29640) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +44,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 403 €/m².
- Combien coûte une maison à Lannéanou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lannéanou sur les deux dernières années publiées est de 117 183 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lannéanou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lannéanou ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (87 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lannéanou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cleuncoat (1 533 €/m²), Impasse de la Croix Blanche (1 404 €/m²), Rue Alphonse Razer (1 111 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lannéanou est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 048 contre 2 053 €/m²). Autour : Botsorhel 1 114 €/m², Plougonven 1 450 €/m², Guerlesquin 1 171 €/m², Plougras 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lannéanou : 12 novembre 2025.
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