Prix immobilier à Plougras (22780)
Prix au m² et ventes réelles à Plougras, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 426 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Plougras en bref
À Plougras, une maison se vend en médiane 1 218 €/m², soit 99 000 € pour 82 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plougras se classe 302e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 918 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plougras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 777 | 6 |
| 2022 | 1 000 | 14 |
| 2023 | 1 065 | 10 |
| 2025 | 1 218 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Plougras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 500 € | 40 m² | 770 | 3 |
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 60 m² | 1 281 | 8 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 107 m² | 536 | 3 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 90 m² | 915 | 5 |
Les DPE à Plougras
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlougrasDernières ventes à Plougras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hent An Iliz | 80 m² · 3 p. | 183 m² | 35 000 € | 438 |
| déc. 2025 | Maison | Poul Ar Raned | 26 m² · 1 p. | 252 m² | 20 000 € | 769 |
| oct. 2025 | Maison | Kerenor | 82 m² · 4 p. | 2 528 m² | 75 000 € | 915 |
| juin 2025 | Maison | Hent Logivi | 35 m² · 2 p. | 633 m² | 39 000 € | 1 114 |
| juin 2025 | Maison | Lodennou Poul Ar Raned | 96 m² · 7 p. | 909 m² | 140 000 € | 1 458 |
| mai 2025 | Maison | Maezanei | 83 m² · 2 p. | 714 m² | 175 000 € | 2 108 |
| avr. 2025 | Maison | Trogwaredeg | 93 m² · 2 p. | 17 111 m² | 123 000 € | 1 323 |
| janv. 2025 | Maison | Menez Gerig | 24 m² | 1 570 m² | 134 800 € | 5 617 |
| nov. 2024 | Maison | Koatilan | 94 m² · 4 p. | 378 m² | 75 000 € | 798 |
| oct. 2024 | Maison | Hent Ar Skol | 140 m² · 3 p. | 352 m² | 75 000 € | 536 |
| août 2024 | Maison | Kerolier | 40 m² · 1 p. | 11 117 m² | 140 000 € | 3 500 |
| juin 2024 | Maison | Hent Logivi | 104 m² · 5 p. | 625 m² | 150 000 € | 1 442 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plougras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plougras (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guerlesquin | 3,2 km | 1 171 (+14 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Botsorhel | 4,7 km | 1 114 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lohuec | 5,2 km | 958 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Loguivy-Plougras | 6,2 km | 1 026 (0 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Plounérin | 7,2 km | 1 358 (+33 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Lannéanou | 7,4 km | 1 048 (+2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Bolazec | 7,7 km | 750 (-27 %) | 976 | 25 |
| Prix immobilier Plouégat-Moysan | 8,1 km | 1 640 (+60 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plougras
- Quel est le prix au m² à Plougras (22780) ?
- Pour une maison, 1 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 716 et 1 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Plougras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plougras sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plougras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plougras ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Plougras est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 865 €/m²). Autour : Guerlesquin 1 171 €/m², Botsorhel 1 114 €/m², Lohuec 958 €/m², Loguivy-Plougras 1 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plougras : 11 décembre 2025.
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