Prix immobilier à Loguivy-Plougras (22780)
Prix au m² et ventes réelles à Loguivy-Plougras, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 840 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Loguivy-Plougras en bref
À Loguivy-Plougras, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Loguivy-Plougras se classe 301e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 978 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loguivy-Plougras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 920 | 37 |
| 2022 | 979 | 19 |
| 2023 | 1 149 | 20 |
| 2024 | 1 252 | 20 |
| 2025 | 1 418 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Loguivy-Plougras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 70 m² | 714 | 5 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 56 m² | 1 833 | 9 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 75 m² | 1 200 | 17 |
| Maison 4 pièces | 134 975 € | 92 m² | 1 621 | 18 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 92 m² | 1 467 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 133 m² | 909 | 3 |
Les rues de Loguivy-Plougras : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beffou1 649 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Quart de Lieue1 400 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Pors An Here1 200 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Le Rest1 187 €/m²3 ventes · 157 900 € médian
- Le Bourg958 €/m²15 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Dresnay754 €/m²4 ventes · 85 300 € médian
- Route de Callac909 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Les Quatre Vents912 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg958 €/m²15 ventes · 70 000 € médian
- Le Dresnay754 €/m²4 ventes · 85 300 € médian
- Les Quatre Vents912 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Pors An Here1 200 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Quart de Lieue1 400 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Loguivy-Plougras
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loguivy-PlougrasDernières ventes à Loguivy-Plougras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Croas Hent Hallouet | 60 m² · 4 p. | 836 m² | 75 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Ty Ansquer | 53 m² · 3 p. | 10 172 m² | 128 000 € | 2 415 |
| oct. 2025 | Maison | Kerlaeron | 75 m² · 3 p. | 5 006 m² | 100 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Quenequen | 66 m² · 3 p. | 760 m² | 74 400 € | 1 127 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Plouaret | 81 m² · 4 p. | 5 315 m² | 139 950 € | 1 728 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Keroue | 48 m² · 3 p. | 189 m² | 76 090 € | 1 585 |
| juil. 2025 | Maison | Kerlaeron | 134 m² · 3 p. | 8 539 m² | 190 000 € | 1 418 |
| juil. 2025 | Maison | Kerambon | 127 m² · 4 p. | 17 075 m² | 205 350 € | 1 617 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 5 p. | 497 m² | 142 900 € | 1 553 |
| juin 2025 | Maison | Menez | 80 m² · 1 p. | 1 046 m² | 144 900 € | 1 811 |
| juin 2025 | Maison | Les Quatre Vents | 81 m² · 4 p. | 3 989 m² | 145 000 € | 1 790 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 126 m² · 4 p. | 136 m² | 108 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loguivy-Plougras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loguivy-Plougras (maisons 1 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plounévez-Moëdec | 5,0 km | 1 087 (+6 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Loc-Envel | 5,3 km | 913 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Neuve | 5,9 km | 923 (-10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Plougras | 6,2 km | 1 023 (0 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lohuec | 6,4 km | 958 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Plougonver | 7,7 km | 1 179 (+15 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Guerlesquin | 7,7 km | 1 171 (+14 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Plounérin | 7,8 km | 1 358 (+32 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loguivy-Plougras
- Quel est le prix au m² à Loguivy-Plougras (22780) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Loguivy-Plougras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loguivy-Plougras sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loguivy-Plougras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loguivy-Plougras ?
- Maison 4 pièces : 134 975 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loguivy-Plougras ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beffou (1 649 €/m²), Quart de Lieue (1 400 €/m²), Pors An Here (1 200 €/m²). Les plus accessibles : Le Dresnay (754 €/m²), Route de Callac (909 €/m²), Les Quatre Vents (912 €/m²).
- Loguivy-Plougras est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 026 contre 1 865 €/m²). Autour : Plounévez-Moëdec 1 087 €/m², Loc-Envel 913 €/m², La Chapelle-Neuve 923 €/m², Plougras 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loguivy-Plougras : 9 décembre 2025.
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