Prix immobilier à La Chapelle-Neuve (22160)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Neuve, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 413 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
La Chapelle-Neuve en bref
À La Chapelle-Neuve, une maison se vend en médiane 1 049 €/m², soit 56 250 € pour 80 m² (+49,9 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : La Chapelle-Neuve se classe 326e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 643 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Neuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 855 | 12 |
| 2022 | 1 000 | 13 |
| 2023 | 892 | 8 |
| 2024 | 700 | 6 |
| 2025 | 1 049 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Neuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 17 500 € | 24 m² | 1 317 | 4 |
| Maison 3 pièces | 89 666 € | 90 m² | 1 058 | 6 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 109 m² | 574 | 5 |
Les rues de La Chapelle-Neuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kenhuel1 052 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- Hent An 19 à Viz Meurzh 62905 €/m²6 ventes · 64 250 € médian
- Guerharo833 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Hent An 19 à Viz Meurzh 62905 €/m²6 ventes · 64 250 € médian
- Kenhuel1 052 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- Guerharo833 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Neuve
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-NeuveDernières ventes à La Chapelle-Neuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Kerosneven | 60 m² · 3 p. | 8 522 m² | 103 333 € | 1 722 |
| nov. 2025 | Maison | Kervouzannet | 77 m² · 4 p. | 6 985 m² | 60 000 € | 779 |
| mai 2025 | Maison | Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 37 m² · 1 p. | 852 m² | 80 000 € | 2 162 |
| mars 2025 | Maison | Kenhuel | 135 m² · 3 p. | 4 082 m² | 157 300 € | 1 165 |
| févr. 2025 | Maison | Les Quatre Chemins | 135 m² · 7 p. | 8 535 m² | 126 000 € | 933 |
| janv. 2025 | Maison | Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 95 m² · 5 p. | 965 m² | 52 500 € | 553 |
| déc. 2024 | Maison | Hent An Iliz | 90 m² · 3 p. | 1 236 m² | 35 000 € | 389 |
| nov. 2024 | Maison | Croas Keramelin | 18 m² · 1 p. | 168 m² | 15 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Quenequen | 109 m² · 4 p. | 545 m² | 99 000 € | 908 |
| mars 2024 | Maison | Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 112 m² · 4 p. | 1 656 m² | 44 000 € | 393 |
| mars 2024 | Maison | Vranec | 30 m² · 1 p. | 1 124 m² | 17 000 € | 567 |
| févr. 2024 | Maison | Resterbes | 10 m² · 1 p. | 2 159 m² | 18 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Neuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Neuve (maisons 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Calanhel | 3,8 km | 992 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Plougonver | 4,4 km | 1 179 (+28 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Loc-Envel | 5,3 km | 913 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Callac | 5,5 km | 1 057 (+15 %) | — | 248 |
| Prix immobilier Loguivy-Plougras | 5,9 km | 1 026 (+11 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Lohuec | 6,7 km | 958 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Plusquellec | 8,3 km | 1 051 (+14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bulat-Pestivien | 8,6 km | 1 069 (+16 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Neuve
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Neuve (22160) ?
- Pour une maison, 1 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +49,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 165 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Neuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Neuve sur les deux dernières années publiées est de 56 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Neuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Neuve ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Neuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kenhuel (1 052 €/m²), Hent An 19 à Viz Meurzh 62 (905 €/m²), Guerharo (833 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Neuve est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (923 contre 1 865 €/m²). Autour : Calanhel 992 €/m², Plougonver 1 179 €/m², Loc-Envel 913 €/m², Callac 1 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Neuve : 27 novembre 2025.
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