Prix immobilier à Calenzana (20214)
Prix au m² et ventes réelles à Calenzana, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 684 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Calenzana en bref
À Calenzana, une maison se vend en médiane 3 880 €/m², soit 350 000 € pour 90 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 923 €/m² (154 675 € en médiane), +42,2 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Calenzana se classe 28e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calenzana
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 246 | 19 | 3 017 | 8 |
| 2022 | 3 152 | 27 | 3 591 | 6 |
| 2023 | 4 006 | 18 | 2 941 | 11 |
| 2024 | 3 568 | 22 | 2 759 | 8 |
| 2025 | 4 177 | 21 | 3 923 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Calenzana
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 500 € | 26 m² | 3 584 | 8 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 43 m² | 3 178 | 8 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 62 m² | 3 846 | 9 |
| Appartement T4 | 199 300 € | 70 m² | 2 847 | 3 |
| Maison 2 pièces | 139 000 € | 42 m² | 5 031 | 6 |
| Maison 3 pièces | 273 000 € | 60 m² | 4 055 | 21 |
| Maison 4 pièces | 414 000 € | 97 m² | 3 956 | 23 |
| Maison 5 pièces | 440 000 € | 135 m² | 3 233 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 531 000 € | 172 m² | 3 091 | 4 |
Les rues de Calenzana : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Astro4 330 €/m²13 ventes · 420 000 € médian
- Chem de Vetricello4 261 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Carbonaja3 690 €/m²6 ventes · 380 000 € médian
- Pietralba3 553 €/m²14 ventes · 381 310 € médian
- Résidence Fabiani3 451 €/m²4 ventes · 214 550 € médian
Les plus accessibles
- Les Amandiers2 514 €/m²8 ventes · 117 500 € médian
- Villanova2 528 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Chiasso Longo2 625 €/m²4 ventes · 96 000 € médian
- Résidence l'Alivu2 947 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Annonciata2 966 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Pietralba3 553 €/m²14 ventes · 381 310 € médian
- Astro4 330 €/m²13 ventes · 420 000 € médian
- Pariggi3 100 €/m²9 ventes · 171 000 € médian
- Les Amandiers2 514 €/m²8 ventes · 117 500 € médian
- Place Commune3 321 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Calenzana
424 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Villa | 49 m² · 3 p. | — | 175 580 € | 3 583 |
| déc. 2025 | Maison | Pietralba | 81 m² · 3 p. | 3 019 m² | 395 850 € | 4 887 |
| déc. 2025 | Maison | Astro | 97 m² · 4 p. | 1 358 m² | 420 000 € | 4 330 |
| déc. 2025 | Maison | Stretta | 24 m² · 2 p. | 22 m² | 128 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Maison | Pariggi | 40 m² · 1 p. | 40 m² | 171 000 € | 4 275 |
| nov. 2025 | Maison | Carbonaja | 105 m² · 4 p. | 309 m² | 360 000 € | 3 429 |
| nov. 2025 | Appart. | Pietralba | 80 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Boulevard Francois Marini | 100 m² · 4 p. | 224 m² | 320 000 € | 3 200 |
| nov. 2025 | Maison | Compartaccia | 131 m² · 3 p. | 1 111 m² | 416 240 € | 3 177 |
| oct. 2025 | Maison | Astro | 96 m² · 4 p. | 600 m² | 470 000 € | 4 896 |
| oct. 2025 | Appart. | Chem De Vetricello | 40 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Maison | Chioso Longo | 56 m² · 2 p. | 786 m² | 375 000 € | 6 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calenzana
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calenzana (maisons 3 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moncale | 4,3 km | 2 465 (-30 %) | 4 700 | 12 |
| Prix immobilier Calvi | 8,7 km | 4 867 (+39 %) | 4 565 | 728 |
| Prix immobilier Montegrosso | 9,6 km | 3 182 (-9 %) | 3 396 | 19 |
| Prix immobilier Galéria | 10,1 km | 2 799 (-20 %) | 2 041 | 15 |
| Prix immobilier Zilia | 10,5 km | 3 523 (+1 %) | 1 348 | 12 |
| Prix immobilier Lumio | 12,3 km | 6 045 (+73 %) | 4 567 | 235 |
| Prix immobilier Lavatoggio | 12,9 km | 3 261 (-7 %) | 2 449 | 8 |
| Prix immobilier Muro | 13,2 km | 2 889 (-18 %) | 1 757 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calenzana
- Quel est le prix au m² à Calenzana (20214) ?
- Pour une maison, 3 880 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 923 €/m² (10 ventes), +42,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 756 et 4 321 €/m².
- Combien coûte une maison à Calenzana ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calenzana sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calenzana ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calenzana ?
- T2 : 150 000 € en médiane (43 m², 3 178 €/m², 8 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (62 m², 3 846 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 414 000 € (97 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 440 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Calenzana ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Astro (4 330 €/m²), Chem de Vetricello (4 261 €/m²), Carbonaja (3 690 €/m²). Les plus accessibles : Les Amandiers (2 514 €/m²), Villanova (2 528 €/m²), Chiasso Longo (2 625 €/m²).
- Calenzana est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 503 contre 3 176 €/m²), les appartements au même niveau que (3 033 contre 3 043 €/m²). Autour : Moncale 2 465 €/m², Calvi 4 867 €/m², Montegrosso 3 182 €/m², Galéria 2 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calenzana : 24 décembre 2025.
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