Prix immobilier à Lumio (20260)
Prix au m² et ventes réelles à Lumio, calculés sur 235 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 224 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Lumio en bref
À Lumio, une maison se vend en médiane 4 536 €/m², soit 687 000 € pour 105 m² (-43 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 598 €/m² (188 000 € en médiane), -4,9 % sur un an. Les maisons y sont 90 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Lumio se classe 4e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 731 m². Chiffres calculés sur 235 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lumio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 691 | 14 | 4 214 | 46 |
| 2022 | 6 250 | 11 | 5 056 | 42 |
| 2023 | 5 566 | 10 | 4 889 | 33 |
| 2024 | 7 955 | 5 | 4 833 | 27 |
| 2025 | 4 536 | 13 | 4 598 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Lumio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 114 638 € | 20 m² | 4 941 | 28 |
| Appartement T2 | 186 440 € | 34 m² | 5 624 | 30 |
| Appartement T3 | 199 828 € | 48 m² | 4 194 | 30 |
| Appartement T4 | 381 000 € | 78 m² | 4 260 | 4 |
| Maison 3 pièces | 689 000 € | 87 m² | 7 920 | 9 |
| Maison 4 pièces | 692 034 € | 103 m² | 6 796 | 11 |
| Maison 5 pièces | 500 000 € | 111 m² | 5 180 | 5 |
Les rues de Lumio : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Piana d'Occi6 607 €/m²8 ventes · 250 841 € médian
- Résidence Aria Marina6 237 €/m²3 ventes · 318 073 € médian
- Olmo6 221 €/m²6 ventes · 185 895 € médian
- La Residence6 143 €/m²5 ventes · 355 000 € médian
- Imm la Residence Ii5 658 €/m²9 ventes · 212 800 € médian
Les plus accessibles
- Salito4 000 €/m²9 ventes · 179 580 € médian
- Maza Corta4 237 €/m²101 ventes · 126 650 € médian
- Route Di Mazza Corta Suprana4 242 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Marine de Sant Ambroggio4 257 €/m²4 ventes · 205 215 € médian
- Chierchio4 393 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
Les plus de ventes
- Maza Corta4 237 €/m²101 ventes · 126 650 € médian
- Lumio5 208 €/m²13 ventes · 250 000 € médian
- Ondari Soprane5 657 €/m²12 ventes · 148 500 € médian
- Imm la Residence Ii5 658 €/m²9 ventes · 212 800 € médian
- Salito4 000 €/m²9 ventes · 179 580 € médian
Les DPE à Lumio
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LumioDernières ventes à Lumio
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Nunziata | 89 m² · 4 p. | — | 422 000 € | 4 742 |
| déc. 2025 | Appart. | Maza Corta | 70 m² · 3 p. | — | 360 000 € | 5 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Strada Di U Mare | 40 m² · 2 p. | — | 153 015 € | 3 825 |
| déc. 2025 | Appart. | Maza Corta | 18 m² · 1 p. | — | 117 985 € | 6 555 |
| déc. 2025 | Appart. | Schinale | 39 m² · 2 p. | — | 1 150 000 € | 29 487 |
| déc. 2025 | Maison | Poggio | 87 m² · 3 p. | 1 664 m² | 689 000 € | 7 920 |
| nov. 2025 | Maison | Salduccio Di Boramo | 150 m² · 5 p. | 2 500 m² | 777 000 € | 5 180 |
| nov. 2025 | Appart. | Salito | 42 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 4 643 |
| nov. 2025 | Appart. | Ondari Soprane | 23 m² · 2 p. | — | 123 500 € | 5 370 |
| nov. 2025 | Maison | Lumio | 111 m² · 5 p. | 181 m² | 500 000 € | 4 505 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Aria Marina | 68 m² · 4 p. | — | 453 800 € | 6 674 |
| nov. 2025 | Appart. | Maza Corta | 20 m² · 1 p. | — | 126 790 € | 6 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lumio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lumio (maisons 6 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavatoggio | 3,0 km | 3 261 (-46 %) | 2 449 | 8 |
| Prix immobilier Algajola | 3,9 km | 8 712 (+44 %) | 5 182 | 43 |
| Prix immobilier Aregno | 4,4 km | 5 455 (-10 %) | 2 927 | 40 |
| Prix immobilier Montegrosso | 4,6 km | 3 182 (-47 %) | 3 396 | 19 |
| Prix immobilier Cateri | 6,0 km | 5 688 (-6 %) | 3 750 | 13 |
| Prix immobilier Calvi | 6,3 km | 4 867 (-19 %) | 4 565 | 728 |
| Prix immobilier Corbara | 7,5 km | 6 655 (+10 %) | 3 458 | 46 |
| Prix immobilier Muro | 8,2 km | 2 889 (-52 %) | 1 757 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lumio
- Quel est le prix au m² à Lumio (20260) ?
- Pour une maison, 4 536 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -43 % sur un an. Pour un appartement, 4 598 €/m² (34 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (235 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 507 et 8 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Lumio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lumio sur les deux dernières années publiées est de 687 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lumio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lumio ?
- T2 : 186 440 € en médiane (34 m², 5 624 €/m², 30 ventes). T3 : 199 828 € en médiane (48 m², 4 194 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 692 034 € (103 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 500 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lumio ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Piana d'Occi (6 607 €/m²), Résidence Aria Marina (6 237 €/m²), Olmo (6 221 €/m²). Les plus accessibles : Salito (4 000 €/m²), Maza Corta (4 237 €/m²), Route Di Mazza Corta Suprana (4 242 €/m²).
- Lumio est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 90 % plus chères que la médiane départementale (6 045 contre 3 176 €/m²), les appartements 50 % plus chers que (4 567 contre 3 043 €/m²). Autour : Lavatoggio 3 261 €/m², Algajola 8 712 €/m², Aregno 5 455 €/m², Montegrosso 3 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lumio : 4 décembre 2025.
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