Prix immobilier à Montegrosso (20214)
Prix au m² et ventes réelles à Montegrosso, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 413 habitants. Dernière vente connue : 11 février 2025.
Montegrosso en bref
À Montegrosso, une maison se vend en médiane 2 586 €/m², soit 225 000 € pour 62 m² (-35,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 167 €/m² (149 248 € en médiane), +12,5 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Montegrosso se classe 41e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montegrosso
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montegrosso
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 000 € | 27 m² | 3 800 | 3 |
| Maison 2 pièces | 106 500 € | 44 m² | 2 725 | 4 |
Les DPE à Montegrosso
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Valle Calde | 36 m² · 2 p. | 352 m² | 150 000 € | 4 167 |
| févr. 2025 | Maison | Forcioli | 58 m² · 2 p. | 1 100 m² | 150 000 € | 2 586 |
| nov. 2024 | Appart. | Pantanacce | 110 m² · 4 p. | 2 246 m² | 148 497 € | 1 350 |
| oct. 2024 | Maison | Valle | 75 m² · 3 p. | 716 m² | 300 000 € | 4 000 |
| sept. 2024 | Appart. | Orto Tozza | 59 m² · 3 p. | 72 m² | 298 000 € | 5 051 |
| avr. 2024 | Maison | Albigine | 67 m² · 2 p. | 630 m² | 342 240 € | 5 108 |
| mars 2024 | Appart. | Lunghignano | 27 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 3 704 |
| févr. 2024 | Maison | Lunghignano | 30 m² · 2 p. | 291 m² | 40 000 € | 1 333 |
| oct. 2023 | Appart. | Lunghignano | 25 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 3 800 |
| sept. 2023 | Appart. | Penta Rossa | 68 m² · 3 p. | 8 721 m² | 97 650 € | 1 436 |
| juin 2023 | Appart. | Lunghignano | 27 m² · 2 p. | — | 52 250 € | 1 935 |
| avr. 2023 | Maison | Cima | 22 m² · 2 p. | 18 m² | 63 000 € | 2 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montegrosso
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montegrosso (maisons 3 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavatoggio | 3,5 km | 3 261 (+2 %) | 2 449 | 8 |
| Prix immobilier Cateri | 4,4 km | 5 688 (+79 %) | 3 750 | 13 |
| Prix immobilier Lumio | 4,6 km | 6 045 (+90 %) | 4 567 | 235 |
| Prix immobilier Zilia | 4,7 km | 3 523 (+11 %) | 1 348 | 12 |
| Prix immobilier Muro | 5,0 km | 2 889 (-9 %) | 1 757 | 14 |
| Prix immobilier Moncale | 5,4 km | 2 465 (-23 %) | 4 700 | 12 |
| Prix immobilier Aregno | 5,8 km | 5 455 (+71 %) | 2 927 | 40 |
| Prix immobilier Algajola | 6,7 km | 8 712 (+174 %) | 5 182 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montegrosso
- Quel est le prix au m² à Montegrosso (20214) ?
- Pour une maison, 2 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -35,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 167 €/m² (1 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 529 et 3 864 €/m².
- Combien coûte une maison à Montegrosso ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montegrosso sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montegrosso ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montegrosso ?
- T2 : 95 000 € en médiane (27 m², 3 800 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montegrosso est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 182 contre 3 176 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 396 contre 3 043 €/m²). Autour : Lavatoggio 3 261 €/m², Cateri 5 688 €/m², Lumio 6 045 €/m², Zilia 3 523 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montegrosso : 11 février 2025.
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