Prix immobilier à Moncale (20214)
Prix au m² et ventes réelles à Moncale, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 348 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Moncale en bref
À Moncale, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 130 000 € pour 65 m² (-63,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 700 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Moncale se classe 71e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncale
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moncale
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 82 m² | 1 585 | 3 |
Les DPE à Moncale
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 386 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoncaleDernières ventes à Moncale
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Moncale | 70 m² · 6 p. | 76 m² | 63 000 € | 900 |
| juil. 2024 | Maison | Moncale | 60 m² · 4 p. | 85 m² | 200 730 € | 3 346 |
| mars 2024 | Maison | Tozza | 94 m² · 5 p. | — | 350 000 € | 3 723 |
| févr. 2024 | Maison | Tarazone | 96 m² · 4 p. | 2 072 m² | 125 000 € | 1 302 |
| févr. 2024 | Maison | Moncale | 82 m² · 4 p. | 420 m² | 130 000 € | 1 585 |
| mars 2023 | Appart. | Zucchesi | 50 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 400 |
| sept. 2022 | Maison | Moncale | 36 m² · 2 p. | 44 m² | 184 800 € | 5 133 |
| août 2022 | Maison | Pitrone | 45 m² · 3 p. | 7 000 m² | 37 798 € | 840 |
| déc. 2021 | Appart. | Zucchesi | 50 m² · 2 p. | — | 157 260 € | 3 145 |
| avr. 2021 | Appart. | Miscolaccio | 30 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 6 000 |
| avr. 2021 | Appart. | Miscolaccio | 30 m² · 3 p. | 2 863 m² | 420 000 € | 14 000 |
| janv. 2021 | Maison | Moncale | 16 m² · 1 p. | 1 676 m² | 170 000 € | 10 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncale
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncale (maisons 2 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Calenzana | 4,3 km | 3 503 (+42 %) | 3 033 | 150 |
| Prix immobilier Montegrosso | 5,4 km | 3 182 (+29 %) | 3 396 | 19 |
| Prix immobilier Zilia | 6,6 km | 3 523 (+43 %) | 1 348 | 12 |
| Prix immobilier Calvi | 7,2 km | 4 867 (+97 %) | 4 565 | 728 |
| Prix immobilier Lumio | 8,6 km | 6 045 (+145 %) | 4 567 | 235 |
| Prix immobilier Lavatoggio | 8,8 km | 3 261 (+32 %) | 2 449 | 8 |
| Prix immobilier Muro | 9,1 km | 2 889 (+17 %) | 1 757 | 14 |
| Prix immobilier Cateri | 9,6 km | 5 688 (+131 %) | 3 750 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncale
- Quel est le prix au m² à Moncale (20214) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -63,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 202 et 4 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncale ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncale sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncale ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncale ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moncale est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 465 contre 3 176 €/m²), les appartements 54 % plus chers que (4 700 contre 3 043 €/m²). Autour : Calenzana 3 503 €/m², Montegrosso 3 182 €/m², Zilia 3 523 €/m², Calvi 4 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncale : 10 septembre 2025.
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