Prix immobilier à Cateri (20225)
Prix au m² et ventes réelles à Cateri, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cateri en bref
À Cateri, une maison se vend en médiane 6 142 €/m², soit 364 200 € pour 58 m². Un appartement s'y vend 2 275 €/m² (91 000 € en médiane). Les maisons y sont 79 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Cateri se classe 5e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cateri
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cateri
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Carco | 20 m² · 1 p. | 6 174 m² | 125 000 € | 6 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Salvi | 100 m² · 3 p. | 2 001 m² | 603 400 € | 6 034 |
| mai 2025 | Appart. | Qua Fond Du Village | 40 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 2 275 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Anciennes Ecoles | 42 m² · 2 p. | 112 m² | 20 000 € | 476 |
| mai 2023 | Appart. | Qua Fond Du Village | 60 m² · 4 p. | — | 263 320 € | 4 389 |
| avr. 2023 | Appart. | Pl De La Rena | 80 m² · 5 p. | — | 483 500 € | 6 044 |
| janv. 2023 | Appart. | Qua San Cesariu | 40 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2022 | Appart. | Qua San Cesariu | 80 m² · 3 p. | 980 m² | 162 500 € | 2 031 |
| oct. 2022 | Appart. | Rue De La Tour | 28 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 964 |
| août 2022 | Appart. | Pl De L'Ortacciu | 45 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 2 178 |
| avr. 2022 | Appart. | Qua Fond Du Village | 105 m² · 3 p. | — | 457 800 € | 4 360 |
| sept. 2021 | Appart. | Pl De L'Ortacciu | 90 m² · 5 p. | 97 m² | 502 400 € | 5 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cateri
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cateri (maisons 5 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Muro | 2,9 km | 2 889 (-49 %) | 1 757 | 14 |
| Prix immobilier Lavatoggio | 3,0 km | 3 261 (-43 %) | 2 449 | 8 |
| Prix immobilier Aregno | 3,4 km | 5 455 (-4 %) | 2 927 | 40 |
| Prix immobilier Feliceto | 4,1 km | 3 548 (-38 %) | 1 894 | 17 |
| Prix immobilier Montegrosso | 4,4 km | 3 182 (-44 %) | 3 396 | 19 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Balagna | 5,0 km | 4 068 (-28 %) | 3 800 | 55 |
| Prix immobilier Algajola | 5,2 km | 8 712 (+53 %) | 5 182 | 43 |
| Prix immobilier Zilia | 5,5 km | 3 523 (-38 %) | 1 348 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cateri
- Quel est le prix au m² à Cateri (20225) ?
- Pour une maison, 6 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 2 275 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 126 et 6 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Cateri ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cateri sur les deux dernières années publiées est de 364 200 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cateri ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cateri est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 79 % plus chères que la médiane départementale (5 688 contre 3 176 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (3 750 contre 3 043 €/m²). Autour : Muro 2 889 €/m², Lavatoggio 3 261 €/m², Aregno 5 455 €/m², Feliceto 3 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cateri : 30 décembre 2025.
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