Prix immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna (20220)
Prix au m² et ventes réelles à Santa-Reparata-di-Balagna, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Santa-Reparata-di-Balagna en bref
À Santa-Reparata-di-Balagna, une maison se vend en médiane 4 715 €/m², soit 344 292 € pour 76 m² (+15,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 697 €/m² (334 000 € en médiane), +76,1 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Santa-Reparata-di-Balagna se classe 14e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santa-Reparata-di-Balagna
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 478 | 10 |
| 2022 | 2 571 | 5 | 3 559 | 10 |
| 2023 | 4 053 | 7 | — | — |
| 2024 | 4 083 | 5 | — | — |
| 2025 | 4 715 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Santa-Reparata-di-Balagna
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 185 000 € | 40 m² | 4 779 | 3 |
| Maison 3 pièces | 272 850 € | 63 m² | 4 225 | 6 |
| Maison 4 pièces | 592 290 € | 135 m² | 4 445 | 7 |
Les rues de Santa-Reparata-di-Balagna : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence le Hameau des Sabines6 556 €/m²3 ventes · 590 000 € médian
- Lotissement U Rusetu5 063 €/m²3 ventes · 344 292 € médian
- Roseto4 708 €/m²9 ventes · 390 000 € médian
- Palmento4 625 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Occiglioni4 083 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
Les plus accessibles
- Poggio3 485 €/m²11 ventes · 190 500 € médian
Les plus de ventes
- Poggio3 485 €/m²11 ventes · 190 500 € médian
- Roseto4 708 €/m²9 ventes · 390 000 € médian
- Palmento4 625 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Lotissement U Rusetu5 063 €/m²3 ventes · 344 292 € médian
- Occiglioni4 083 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
Les DPE à Santa-Reparata-di-Balagna
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 235 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Santa-Reparata-di-BalagnaDernières ventes à Santa-Reparata-di-Balagna
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Occiglioni | 60 m² · 3 p. | 49 m² | 262 000 € | 4 367 |
| déc. 2025 | Maison | Res Le Hameau Des Sabines | 160 m² · 4 p. | 3 375 m² | 1 190 000 € | 7 438 |
| sept. 2025 | Maison | Lot U Rusetu | 68 m² · 2 p. | — | 344 292 € | 5 063 |
| mai 2025 | Maison | Palmento | 90 m² · 4 p. | 220 m² | 342 100 € | 3 801 |
| avr. 2025 | Maison | Cognoni | 43 m² · 2 p. | 1 885 m² | 155 000 € | 3 605 |
| avr. 2025 | Maison | Lot U Rusetu | 68 m² · 4 p. | — | 345 000 € | 5 074 |
| févr. 2025 | Appart. | Roseto | 93 m² · 4 p. | — | 529 800 € | 5 697 |
| déc. 2024 | Maison | Arinella | 138 m² · 4 p. | 759 m² | 613 470 € | 4 445 |
| sept. 2024 | Appart. | Poggio | 27 m² · 3 p. | — | 131 400 € | 4 867 |
| sept. 2024 | Maison | San Bernardino | 148 m² · 4 p. | 775 m² | 592 290 € | 4 002 |
| août 2024 | Appart. | Rte De Muro | 86 m² · 4 p. | — | 334 000 € | 3 884 |
| juin 2024 | Maison | Occiglioni | 60 m² · 3 p. | 49 m² | 245 000 € | 4 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santa-Reparata-di-Balagna
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santa-Reparata-di-Balagna (maisons 4 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monticello | 3,0 km | 5 190 (+28 %) | 4 444 | 123 |
| Prix immobilier Corbara | 3,3 km | 6 655 (+64 %) | 3 458 | 46 |
| Prix immobilier L'Île-Rousse | 3,4 km | 6 329 (+56 %) | 4 332 | 369 |
| Prix immobilier Speloncato | 4,5 km | 2 578 (-37 %) | 2 322 | 14 |
| Prix immobilier Aregno | 4,8 km | 5 455 (+34 %) | 2 927 | 40 |
| Prix immobilier Cateri | 5,0 km | 5 688 (+40 %) | 3 750 | 13 |
| Prix immobilier Ville-di-Paraso | 5,3 km | 2 413 (-41 %) | 2 585 | 14 |
| Prix immobilier Feliceto | 5,8 km | 3 548 (-13 %) | 1 894 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna
- Quel est le prix au m² à Santa-Reparata-di-Balagna (20220) ?
- Pour une maison, 4 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 697 €/m² (1 ventes), +76,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 654 et 4 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Santa-Reparata-di-Balagna ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santa-Reparata-di-Balagna sur les deux dernières années publiées est de 344 292 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santa-Reparata-di-Balagna ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santa-Reparata-di-Balagna ?
- T3 : 185 000 € en médiane (40 m², 4 779 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 592 290 € (135 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Santa-Reparata-di-Balagna ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence le Hameau des Sabines (6 556 €/m²), Lotissement U Rusetu (5 063 €/m²), Roseto (4 708 €/m²). Les plus accessibles : Poggio (3 485 €/m²).
- Santa-Reparata-di-Balagna est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (4 068 contre 3 176 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (3 800 contre 3 043 €/m²). Autour : Monticello 5 190 €/m², Corbara 6 655 €/m², L'Île-Rousse 6 329 €/m², Speloncato 2 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santa-Reparata-di-Balagna : 29 décembre 2025.
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