Prix immobilier à Speloncato (20226)
Prix au m² et ventes réelles à Speloncato, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 14 février 2024.
Speloncato en bref
À Speloncato, une maison se vend en médiane 2 578 €/m², soit 154 618 € pour 50 m². Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (150 000 € en médiane), +37,4 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Speloncato se classe 67e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 février 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Speloncato
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Speloncato
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 200 000 € | 72 m² | 2 500 | 3 |
Les DPE à Speloncato
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 686 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SpeloncatoDernières ventes à Speloncato
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl A Piazza | 45 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 222 |
| août 2025 | Appart. | Che U Pagliaghjolu | 72 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 778 |
| mai 2024 | Appart. | Rte U Strado Di Lisula | 57 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 316 |
| avr. 2024 | Appart. | Qua E Calanche | 90 m² · 3 p. | 245 m² | 209 000 € | 2 322 |
| févr. 2024 | Maison | Qua E Calanche | 50 m² · 3 p. | 40 m² | 154 618 € | 3 092 |
| août 2023 | Appart. | Pl A Piazza | 40 m² · 3 p. | 2 095 m² | 100 000 € | 2 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rue A Pighjola Suprana | 12 m² · 1 p. | 30 m² | 16 000 € | 1 333 |
| oct. 2022 | Maison | Che Travunatu | 55 m² · 3 p. | 56 256 m² | 100 000 € | 1 818 |
| août 2022 | Appart. | Pl A Piazza | 48 m² · 3 p. | — | 179 000 € | 3 729 |
| août 2022 | Appart. | Rue A Pighjola Suttana | 80 m² · 6 p. | — | 145 000 € | 1 813 |
| mars 2022 | Maison | Rte A Piaghja | 128 m² · 7 p. | 536 m² | 330 000 € | 2 578 |
| mars 2022 | Maison | Che U Pagliaghjolu | 50 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Speloncato
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Speloncato (maisons 2 578 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ville-di-Paraso | 1,8 km | 2 413 (-6 %) | 2 585 | 14 |
| Prix immobilier Occhiatana | 3,4 km | 3 626 (+41 %) | 2 500 | 14 |
| Prix immobilier Feliceto | 3,7 km | 3 548 (+38 %) | 1 894 | 17 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Balagna | 4,5 km | 4 068 (+58 %) | 3 800 | 55 |
| Prix immobilier Monticello | 5,2 km | 5 190 (+101 %) | 4 444 | 123 |
| Prix immobilier Belgodère | 5,3 km | 3 824 (+48 %) | 4 029 | 108 |
| Prix immobilier Muro | 5,8 km | 2 889 (+12 %) | 1 757 | 14 |
| Prix immobilier Cateri | 6,3 km | 5 688 (+121 %) | 3 750 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Speloncato
- Quel est le prix au m² à Speloncato (20226) ?
- Pour un appartement, 2 500 €/m² (2 ventes), +37,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 609 et 3 046 €/m².
- Combien coûte une maison à Speloncato ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Speloncato sur les deux dernières années publiées est de 154 618 €, pour une surface médiane de 50 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Speloncato ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Speloncato ?
- T3 : 200 000 € en médiane (72 m², 2 500 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Speloncato est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 578 contre 3 176 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 322 contre 3 043 €/m²). Autour : Ville-di-Paraso 2 413 €/m², Occhiatana 3 626 €/m², Feliceto 3 548 €/m², Santa-Reparata-di-Balagna 4 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Speloncato : 14 février 2024.
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