Prix immobilier à Occhiatana (20226)
Prix au m² et ventes réelles à Occhiatana, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Occhiatana en bref
À Occhiatana, une maison se vend en médiane 2 850 €/m², soit 142 500 € pour 54 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (125 000 € en médiane), -51 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Occhiatana se classe 22e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Occhiatana
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Occhiatana
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 50 m² | 2 850 | 3 |
Les DPE à Occhiatana
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 143 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OcchiatanaDernières ventes à Occhiatana
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Qua U Casale A A Ghjesa | 90 m² · 5 p. | — | 150 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Qua U Ghjandaracciu | 50 m² · 3 p. | 679 m² | 142 500 € | 2 850 |
| sept. 2025 | Appart. | Qua U Casale Inghjo | 45 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 111 |
| août 2025 | Maison | Qua U Casale Aschese | 21 m² · 1 p. | 451 m² | 35 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Appart. | Qua U Casone | 30 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 3 333 |
| avr. 2025 | Maison | Qua Paesolu Di I Cappiccioli | 195 m² · 8 p. | 22 960 m² | 1 409 510 € | 7 228 |
| déc. 2024 | Appart. | Qua Ortu In Piazza | 50 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 400 |
| nov. 2024 | Maison | Crocetta | 74 m² · 4 p. | 753 m² | 399 000 € | 5 392 |
| mars 2024 | Maison | Qua U Ghjandaracciu | 50 m² · 3 p. | 679 m² | 28 500 € | 570 |
| mars 2023 | Maison | Qua U Casale Aschese | 35 m² · 3 p. | 108 m² | 155 251 € | 4 436 |
| sept. 2022 | Maison | Qua U Paesolu Di E Pardine | 180 m² · 4 p. | 3 742 m² | 624 900 € | 3 472 |
| mai 2022 | Maison | Qua U Caparone | 58 m² · 3 p. | 152 m² | 155 615 € | 2 683 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Occhiatana
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Occhiatana (maisons 3 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ville-di-Paraso | 1,6 km | 2 413 (-33 %) | 2 585 | 14 |
| Prix immobilier Belgodère | 1,9 km | 3 824 (+5 %) | 4 029 | 108 |
| Prix immobilier Speloncato | 3,4 km | 2 578 (-29 %) | 2 322 | 14 |
| Prix immobilier Monticello | 4,7 km | 5 190 (+43 %) | 4 444 | 123 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Balagna | 6,0 km | 4 068 (+12 %) | 3 800 | 55 |
| Prix immobilier Palasca | 6,4 km | 3 896 (+7 %) | 1 250 | 8 |
| Prix immobilier L'Île-Rousse | 7,2 km | 6 329 (+75 %) | 4 332 | 369 |
| Prix immobilier Feliceto | 7,2 km | 3 548 (-2 %) | 1 894 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Occhiatana
- Quel est le prix au m² à Occhiatana (20226) ?
- Pour une maison, 2 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (3 ventes), -51 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 725 et 5 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Occhiatana ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Occhiatana sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 54 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Occhiatana ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Occhiatana ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Occhiatana est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 626 contre 3 176 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 500 contre 3 043 €/m²). Autour : Ville-di-Paraso 2 413 €/m², Belgodère 3 824 €/m², Speloncato 2 578 €/m², Monticello 5 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Occhiatana : 31 octobre 2025.
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