Prix immobilier à L'Île-Rousse (20220)
Prix au m² et ventes réelles à L'Île-Rousse, calculés sur 369 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 231 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
L'Île-Rousse en bref
À L'Île-Rousse, une maison se vend en médiane 8 469 €/m², soit 525 000 € pour 111 m² (+127,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 830 €/m² (219 000 € en médiane), +13 % sur un an. Les maisons y sont 99 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : L'Île-Rousse se classe 3e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 2 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 559 m². Chiffres calculés sur 369 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Île-Rousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 4 109 | 94 |
| 2022 | — | — | 4 340 | 75 |
| 2023 | — | — | 4 717 | 62 |
| 2024 | — | — | 4 274 | 62 |
| 2025 | — | — | 4 830 | 65 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Île-Rousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 25 m² | 4 435 | 23 |
| Appartement T2 | 200 000 € | 40 m² | 4 896 | 87 |
| Appartement T3 | 310 000 € | 66 m² | 4 609 | 52 |
| Appartement T4 | 310 400 € | 78 m² | 3 692 | 19 |
| Appartement T5 | 247 000 € | 91 m² | 3 127 | 5 |
| Appartement T6 et plus | 400 000 € | 130 m² | 3 077 | 3 |
Les rues de L'Île-Rousse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Iles22 344 €/m²3 ventes · 1 430 000 € médian
- Route de Calvi5 000 €/m²91 ventes · 245 000 € médian
- Avenue Joseph Calizi4 922 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Chemin Costa à I Peri4 860 €/m²9 ventes · 121 500 € médian
- Chemin du Cimetière4 789 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue D'agila2 250 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Imm Palais des Allées2 507 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Napoléon2 933 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Nuit2 959 €/m²4 ventes · 127 100 € médian
- Rue Palais des Allées3 022 €/m²9 ventes · 163 210 € médian
Les plus de ventes
- Route de Calvi5 000 €/m²91 ventes · 245 000 € médian
- Boulevard Pierre Pasquini4 517 €/m²82 ventes · 195 400 € médian
- Rue D'occi4 588 €/m²14 ventes · 170 935 € médian
- Avenue Paul Doumer3 733 €/m²11 ventes · 152 000 € médian
- Allée Charles de Gaulle3 750 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à L'Île-Rousse
613 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'Île-RousseDernières ventes à L'Île-Rousse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clocher | 90 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Joseph Calizi | 42 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 5 476 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Pierre Pasquini | 78 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 4 487 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Costa A I Peri | 25 m² · 1 p. | — | 137 281 € | 5 491 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Cimetiere | 38 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 5 263 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Joseph Calizi | 42 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Sergent Andre Amadei | 45 m² · 2 p. | — | 220 500 € | 4 900 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Pierre Pasquini | 50 m² · 2 p. | — | 265 000 € | 5 300 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Pierre Pasquini | 37 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 3 324 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Pierre Pasquini | 34 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 706 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Semaphore | 74 m² · 3 p. | — | 327 600 € | 4 427 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Calvi | 53 m² · 2 p. | — | 298 000 € | 5 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Île-Rousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Île-Rousse (maisons 6 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monticello | 2,5 km | 5 190 (-18 %) | 4 444 | 123 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Balagna | 3,4 km | 4 068 (-36 %) | 3 800 | 55 |
| Prix immobilier Corbara | 3,4 km | 6 655 (+5 %) | 3 458 | 46 |
| Prix immobilier Aregno | 6,6 km | 5 455 (-14 %) | 2 927 | 40 |
| Prix immobilier Occhiatana | 7,2 km | 3 626 (-43 %) | 2 500 | 14 |
| Prix immobilier Algajola | 7,2 km | 8 712 (+38 %) | 5 182 | 43 |
| Prix immobilier Ville-di-Paraso | 7,2 km | 2 413 (-62 %) | 2 585 | 14 |
| Prix immobilier Speloncato | 7,2 km | 2 578 (-59 %) | 2 322 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Île-Rousse
- Quel est le prix au m² à L'Île-Rousse (20220) ?
- Pour une maison, 8 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +127,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 830 €/m² (65 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (369 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 950 et 9 056 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Île-Rousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Île-Rousse sur les deux dernières années publiées est de 525 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Île-Rousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Île-Rousse ?
- T2 : 200 000 € en médiane (40 m², 4 896 €/m², 87 ventes). T3 : 310 000 € en médiane (66 m², 4 609 €/m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Île-Rousse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Iles (22 344 €/m²), Route de Calvi (5 000 €/m²), Avenue Joseph Calizi (4 922 €/m²). Les plus accessibles : Rue D'agila (2 250 €/m²), Imm Palais des Allées (2 507 €/m²), Rue Napoléon (2 933 €/m²).
- L'Île-Rousse est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 99 % plus chères que la médiane départementale (6 329 contre 3 176 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (4 332 contre 3 043 €/m²). Autour : Monticello 5 190 €/m², Santa-Reparata-di-Balagna 4 068 €/m², Corbara 6 655 €/m², Aregno 5 455 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Île-Rousse : 30 juin 2025.
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