Prix immobilier à Monticello (20220)
Prix au m² et ventes réelles à Monticello, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 065 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Monticello en bref
À Monticello, une maison se vend en médiane 5 163 €/m², soit 571 890 € pour 119 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 083 €/m² (201 285 € en médiane), +14,4 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Monticello se classe 8e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 115 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monticello
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 306 | 16 | 4 211 | 17 |
| 2022 | 4 442 | 12 | 4 341 | 19 |
| 2023 | 5 531 | 14 | 4 615 | 11 |
| 2024 | 5 390 | 9 | 4 444 | 7 |
| 2025 | 5 163 | 9 | 5 083 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Monticello
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 31 m² | 2 675 | 4 |
| Appartement T2 | 174 875 € | 30 m² | 4 849 | 6 |
| Appartement T3 | 345 000 € | 65 m² | 4 929 | 13 |
| Maison 3 pièces | 525 750 € | 80 m² | 6 572 | 5 |
| Maison 4 pièces | 635 600 € | 106 m² | 5 304 | 12 |
| Maison 5 pièces | 700 000 € | 135 m² | 5 417 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 835 400 € | 160 m² | 4 836 | 4 |
Les rues de Monticello : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Strada Di à Bullaccia6 818 €/m²3 ventes · 789 000 € médian
- Route Strada Di E Vaitelle5 407 €/m²6 ventes · 366 285 € médian
- Chemin Chjassu Di à Pinta5 163 €/m²3 ventes · 506 700 € médian
- Route Strada Di Muratellu5 025 €/m²3 ventes · 608 000 € médian
- Lotissement Olivadia4 864 €/m²6 ventes · 530 000 € médian
Les plus accessibles
- Monticello2 588 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
- Route Strada Di Funtana Marina2 840 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Stretta Di E Case Suttane3 956 €/m²4 ventes · 316 500 € médian
- Linasche4 250 €/m²7 ventes · 209 220 € médian
- Galitello4 258 €/m²7 ventes · 217 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Strada Di Caralivu4 858 €/m²12 ventes · 262 900 € médian
- Linasche4 250 €/m²7 ventes · 209 220 € médian
- Galitello4 258 €/m²7 ventes · 217 000 € médian
- Lotissement Olivadia4 864 €/m²6 ventes · 530 000 € médian
- Route Strada Di E Vaitelle5 407 €/m²6 ventes · 366 285 € médian
Les DPE à Monticello
298 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 85 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonticelloDernières ventes à Monticello
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Strada Di Caralivu | 74 m² · 3 p. | 965 m² | 530 000 € | 7 162 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Strada Di Caralivu | 66 m² · 3 p. | — | 348 640 € | 5 282 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Strada Di I Ciucci | 115 m² · 4 p. | 673 m² | 450 000 € | 3 913 |
| août 2025 | Appart. | Rte Strada Di Santa Maria | 80 m² · 3 p. | — | 448 800 € | 5 610 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Strada Di E Vaitelle | 30 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 5 333 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Strada Di E Vaitelle | 30 m² · 2 p. | — | 152 500 € | 5 083 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Chjassu Di L'Albergu | 59 m² · 3 p. | — | 266 110 € | 4 510 |
| mai 2025 | Maison | Lot Olivadia | 80 m² · 3 p. | 660 m² | 398 600 € | 4 983 |
| mai 2025 | Maison | Lot Olivadia | 160 m² · 5 p. | 2 574 m² | 1 040 000 € | 6 500 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Stretta Di E Case Suttane | 80 m² · 5 p. | — | 323 000 € | 4 038 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Stretta Di E Case Suttane | 63 m² · 3 p. | — | 334 170 € | 5 304 |
| mars 2025 | Maison | Che Chjassu Di E Maghje | 120 m² · 5 p. | 1 072 m² | 650 000 € | 5 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monticello
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monticello (maisons 5 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Île-Rousse | 2,5 km | 6 329 (+22 %) | 4 332 | 369 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Balagna | 3,0 km | 4 068 (-22 %) | 3 800 | 55 |
| Prix immobilier Occhiatana | 4,7 km | 3 626 (-30 %) | 2 500 | 14 |
| Prix immobilier Ville-di-Paraso | 4,8 km | 2 413 (-54 %) | 2 585 | 14 |
| Prix immobilier Belgodère | 5,0 km | 3 824 (-26 %) | 4 029 | 108 |
| Prix immobilier Corbara | 5,1 km | 6 655 (+28 %) | 3 458 | 46 |
| Prix immobilier Speloncato | 5,2 km | 2 578 (-50 %) | 2 322 | 14 |
| Prix immobilier Aregno | 7,6 km | 5 455 (+5 %) | 2 927 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monticello
- Quel est le prix au m² à Monticello (20220) ?
- Pour une maison, 5 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 5 083 €/m² (9 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 841 et 6 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Monticello ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monticello sur les deux dernières années publiées est de 571 890 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monticello ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monticello ?
- T2 : 174 875 € en médiane (30 m², 4 849 €/m², 6 ventes). T3 : 345 000 € en médiane (65 m², 4 929 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 635 600 € (106 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 700 000 € (135 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monticello ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Strada Di à Bullaccia (6 818 €/m²), Route Strada Di E Vaitelle (5 407 €/m²), Chemin Chjassu Di à Pinta (5 163 €/m²). Les plus accessibles : Monticello (2 588 €/m²), Route Strada Di Funtana Marina (2 840 €/m²), Rue Stretta Di E Case Suttane (3 956 €/m²).
- Monticello est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (5 190 contre 3 176 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (4 444 contre 3 043 €/m²). Autour : L'Île-Rousse 6 329 €/m², Santa-Reparata-di-Balagna 4 068 €/m², Occhiatana 3 626 €/m², Ville-di-Paraso 2 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monticello : 24 novembre 2025.
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