Prix immobilier à Palasca (20226)
Prix au m² et ventes réelles à Palasca, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 17 mai 2024.
Palasca en bref
À Palasca, une maison se vend en médiane 3 896 €/m², soit 155 000 € pour 154 m². Un appartement s'y vend 1 250 €/m² (25 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Palasca se classe 16e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Palasca
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Palasca
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 332 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Qua U Fondu | 20 m² · 1 p. | — | 25 000 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Qua Appiata | 67 m² · 4 p. | 358 m² | 155 000 € | 2 313 |
| déc. 2023 | Maison | Qua Piaghja Di L'Osari | 154 m² · 6 p. | 1 984 m² | 600 000 € | 3 896 |
| déc. 2023 | Maison | Qua Piaghja Di L'Osari | 154 m² · 6 p. | 1 984 m² | 890 000 € | 5 779 |
| mars 2023 | Maison | Qua Appiata | 36 m² · 2 p. | 324 m² | 210 000 € | 5 833 |
| août 2022 | Maison | Qua Andriacciu | 160 m² · 8 p. | 1 065 m² | 1 570 000 € | 9 813 |
| déc. 2021 | Maison | Qua Piaghja Di L'Osari | 162 m² · 4 p. | 1 062 m² | 170 000 € | 1 049 |
| janv. 2021 | Maison | Qua Appiata | 66 m² · 4 p. | 242 m² | 63 073 € | 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Palasca
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Palasca (maisons 3 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belgodère | 4,6 km | 3 824 (-2 %) | 4 029 | 108 |
| Prix immobilier Occhiatana | 6,4 km | 3 626 (-7 %) | 2 500 | 14 |
| Prix immobilier Urtaca | 7,6 km | 1 772 (-55 %) | 2 170 | 8 |
| Prix immobilier Ville-di-Paraso | 8,1 km | 2 413 (-38 %) | 2 585 | 14 |
| Prix immobilier Monticello | 8,3 km | 5 190 (+33 %) | 4 444 | 123 |
| Prix immobilier Speloncato | 9,8 km | 2 578 (-34 %) | 2 322 | 14 |
| Prix immobilier L'Île-Rousse | 10,2 km | 6 329 (+62 %) | 4 332 | 369 |
| Prix immobilier Lama | 10,6 km | 2 391 (-39 %) | 2 925 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Palasca
- Quel est le prix au m² à Palasca (20226) ?
- Pour un appartement, 1 250 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 681 et 5 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Palasca ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Palasca sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 154 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Palasca ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Palasca est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 896 contre 3 176 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 250 contre 3 043 €/m²). Autour : Belgodère 3 824 €/m², Occhiatana 3 626 €/m², Urtaca 1 772 €/m², Ville-di-Paraso 2 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Palasca : 17 mai 2024.
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