Prix immobilier à Murato (20239)
Prix au m² et ventes réelles à Murato, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 560 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Murato en bref
À Murato, une maison se vend en médiane 2 009 €/m², soit 114 618 € pour 60 m². Un appartement s'y vend 1 438 €/m² (126 000 € en médiane), -51,6 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Murato se classe 73e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 325 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murato
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 285 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 009 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Murato
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 244 935 € | 59 m² | 2 946 | 5 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 83 m² | 1 776 | 4 |
Les DPE à Murato
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Qua U Muchjetu | 92 m² · 4 p. | 381 m² | 349 085 € | 3 794 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Strada Di E Petraghje | 59 m² · 3 p. | 3 115 m² | 400 000 € | 6 780 |
| août 2025 | Maison | Qua Scalinata Di U Grataghju | 60 m² · 4 p. | 63 m² | 29 000 € | 483 |
| août 2025 | Appart. | Pl Piazza Cullettula Suprana | 30 m² · 2 p. | — | 15 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Alzeto | 60 m² · 2 p. | 28 165 m² | 46 000 € | 767 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Piazza Cullettula Suttana | 56 m² · 3 p. | 44 m² | 165 000 € | 2 946 |
| mars 2025 | Appart. | Qua A Falata Di A Funtanichja | 40 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 375 |
| janv. 2025 | Maison | Alzeto | 60 m² · 2 p. | 69 450 m² | 64 236 € | 1 071 |
| févr. 2024 | Appart. | Crs Presidente Raul Leoni | 70 m² · 4 p. | 128 m² | 230 000 € | 3 286 |
| févr. 2024 | Appart. | Qua L Accurtatoghju | 59 m² · 3 p. | 190 m² | 157 000 € | 2 661 |
| déc. 2023 | Appart. | Qua A Falata Di A Funtanichja | 58 m² · 3 p. | 70 m² | 133 730 € | 2 306 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Strada Di E Petraghje | 59 m² · 3 p. | 3 115 m² | 450 000 € | 7 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murato
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murato (maisons 2 396 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rutali | 4,4 km | 2 661 (+11 %) | 1 500 | 14 |
| Prix immobilier Olmeta-di-Tuda | 4,9 km | 3 225 (+35 %) | 1 778 | 22 |
| Prix immobilier Volpajola | 6,3 km | 1 727 (-28 %) | 1 665 | 14 |
| Prix immobilier Rapale | 6,5 km | 3 390 (+41 %) | 3 307 | 12 |
| Prix immobilier Vignale | 6,8 km | 1 938 (-19 %) | 979 | 11 |
| Prix immobilier Sorio | 7,0 km | 1 600 (-33 %) | 3 357 | 13 |
| Prix immobilier Lento | 7,5 km | 1 137 (-53 %) | 1 672 | 8 |
| Prix immobilier Oletta | 8,2 km | 4 105 (+71 %) | 3 352 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murato
- Quel est le prix au m² à Murato (20239) ?
- Pour une maison, 2 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Pour un appartement, 1 438 €/m² (2 ventes), -51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 240 et 3 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Murato ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murato sur les deux dernières années publiées est de 114 618 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murato ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Murato ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (83 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Murato est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 396 contre 3 176 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 083 contre 3 043 €/m²). Autour : Rutali 2 661 €/m², Olmeta-di-Tuda 3 225 €/m², Volpajola 1 727 €/m², Rapale 3 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murato : 16 décembre 2025.
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