Prix immobilier à Sorio (20246)
Prix au m² et ventes réelles à Sorio, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 118 habitants. Dernière vente connue : 11 février 2025.
Sorio en bref
À Sorio, une maison se vend en médiane 1 967 €/m², soit 59 500 € pour 40 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 357 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Sorio se classe 101e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sorio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 500 € | 30 m² | 1 983 | 4 |
Les rues de Sorio : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Croce4 343 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Sorbo1 923 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Valle1 267 €/m²7 ventes · 43 250 € médian
Les plus de ventes
- Valle1 267 €/m²7 ventes · 43 250 € médian
- Croce4 343 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Sorbo1 923 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les DPE à Sorio
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Sorbo | 30 m² · 3 p. | 242 m² | 59 000 € | 1 967 |
| sept. 2024 | Maison | Croce | 30 m² · 3 p. | 811 m² | 60 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Appart. | Sorbo | 39 m² · 3 p. | 388 m² | 75 000 € | 1 923 |
| août 2023 | Maison | Valle | 30 m² · 3 p. | 46 m² | 38 000 € | 1 267 |
| juin 2023 | Maison | Valle | 24 m² · 2 p. | 30 m² | 41 000 € | 1 708 |
| avr. 2023 | Maison | Croce | 35 m² · 3 p. | 157 m² | 152 000 € | 4 343 |
| nov. 2022 | Maison | Valle | 42 m² · 2 p. | 89 m² | 35 000 € | 833 |
| juin 2022 | Appart. | Croce | 24 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 4 792 |
| déc. 2021 | Maison | Valle | 50 m² · 3 p. | 192 m² | 80 000 € | 1 600 |
| oct. 2021 | Maison | Valle | 40 m² · 3 p. | 50 m² | 90 000 € | 2 250 |
| juil. 2021 | Maison | Valle | 40 m² · 1 p. | 85 m² | 43 250 € | 1 081 |
| mars 2021 | Maison | Sorbo | 45 m² · 3 p. | 37 m² | 30 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorio (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lento | 6,0 km | 1 137 (-29 %) | 1 672 | 8 |
| Prix immobilier Lama | 6,3 km | 2 391 (+49 %) | 2 925 | 9 |
| Prix immobilier Rapale | 6,8 km | 3 390 (+112 %) | 3 307 | 12 |
| Prix immobilier Pietralba | 6,8 km | 3 044 (+90 %) | 977 | 10 |
| Prix immobilier Murato | 7,0 km | 2 396 (+50 %) | 2 083 | 25 |
| Prix immobilier Urtaca | 9,2 km | 1 772 (+11 %) | 2 170 | 8 |
| Prix immobilier Olmeta-di-Tuda | 10,2 km | 3 225 (+102 %) | 1 778 | 22 |
| Prix immobilier Castifao | 10,5 km | 1 657 (+4 %) | 1 179 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorio
- Quel est le prix au m² à Sorio (20246) ?
- Pour une maison, 1 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 et 1 983 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorio sur les deux dernières années publiées est de 59 500 €, pour une surface médiane de 40 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorio ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorio ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Croce (4 343 €/m²), Sorbo (1 923 €/m²), Valle (1 267 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sorio est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 3 176 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 357 contre 3 043 €/m²). Autour : Lento 1 137 €/m², Lama 2 391 €/m², Rapale 3 390 €/m², Pietralba 3 044 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorio : 11 février 2025.
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