Prix immobilier à Rapale (20246)
Prix au m² et ventes réelles à Rapale, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Rapale en bref
À Rapale, une maison se vend en médiane 3 446 €/m², soit 351 500 € pour 78 m². Un appartement s'y vend 3 307 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Rapale se classe 33e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rapale
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rapale
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 277 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che U Fundale | 52 m² · 3 p. | 60 m² | 129 920 € | 2 498 |
| juin 2025 | Maison | Prt Stradetta Di A Vignarola | 110 m² · 4 p. | 3 731 m² | 551 700 € | 5 015 |
| avr. 2025 | Maison | Che A Ghjunca | 102 m² · 3 p. | 2 006 m² | 351 500 € | 3 446 |
| nov. 2023 | Appart. | Che U Fundale | 99 m² · 5 p. | 856 m² | 281 640 € | 2 845 |
| mai 2023 | Maison | Che A Ghjunca | 90 m² · 5 p. | 825 m² | 210 000 € | 2 333 |
| déc. 2022 | Maison | Che U Fundale | 52 m² · 3 p. | 120 m² | 129 495 € | 2 490 |
| nov. 2022 | Maison | Piloccaccia | 264 m² · 5 p. | 63 962 m² | 1 560 000 € | 5 909 |
| juil. 2022 | Appart. | Mte Cullata Di Vigna Suprana | 25 m² · 2 p. | — | 94 250 € | 3 770 |
| mai 2022 | Maison | Rte Strada Di U Castegnetu | 67 m² · 2 p. | 1 242 m² | 268 000 € | 4 000 |
| mai 2021 | Maison | Che Chjassu Di San Martinu | 147 m² · 5 p. | 8 000 m² | 490 000 € | 3 333 |
| mai 2021 | Maison | Giunca | 44 m² · 2 p. | 78 m² | 164 000 € | 3 727 |
| janv. 2021 | Maison | Dsc Falata Di U Fornu | 20 m² · 2 p. | 49 m² | 48 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rapale
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rapale (maisons 3 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oletta | 4,5 km | 4 105 (+21 %) | 3 352 | 142 |
| Prix immobilier Olmeta-di-Tuda | 5,5 km | 3 225 (-5 %) | 1 778 | 22 |
| Prix immobilier Poggio-d'Oletta | 6,0 km | 3 592 (+6 %) | 2 000 | 13 |
| Prix immobilier Murato | 6,5 km | 2 396 (-29 %) | 2 083 | 25 |
| Prix immobilier Sorio | 6,8 km | 1 600 (-53 %) | 3 357 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Florent | 7,3 km | 4 547 (+34 %) | 4 407 | 141 |
| Prix immobilier Barbaggio | 8,4 km | 3 825 (+13 %) | 4 015 | 10 |
| Prix immobilier Rutali | 8,6 km | 2 661 (-22 %) | 1 500 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rapale
- Quel est le prix au m² à Rapale (20246) ?
- Pour une maison, 3 446 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 492 et 3 932 €/m².
- Combien coûte une maison à Rapale ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rapale sur les deux dernières années publiées est de 351 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rapale ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rapale est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (3 390 contre 3 176 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 307 contre 3 043 €/m²). Autour : Oletta 4 105 €/m², Olmeta-di-Tuda 3 225 €/m², Poggio-d'Oletta 3 592 €/m², Murato 2 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rapale : 23 décembre 2025.
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