Prix immobilier à Rutali (20239)
Prix au m² et ventes réelles à Rutali, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 9 mai 2025.
Rutali en bref
À Rutali, une maison se vend en médiane 4 457 €/m², soit 262 587 € pour 82 m². Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Rutali se classe 64e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rutali
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rutali
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 68 000 € | 70 m² | 1 046 | 3 |
Les DPE à Rutali
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RutaliDernières ventes à Rutali
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Appart. | Rutali | 42 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Diccipolu | 36 m² · 2 p. | 195 m² | 220 174 € | 6 116 |
| mars 2025 | Maison | Muccelli | 109 m² · 4 p. | 1 740 m² | 305 000 € | 2 798 |
| nov. 2023 | Maison | Rutali | 56 m² · 4 p. | 123 m² | 75 890 € | 1 355 |
| sept. 2023 | Maison | Rutali | 40 m² · 3 p. | 66 m² | 50 000 € | 1 250 |
| juin 2023 | Appart. | Infernaccia | 65 m² · 3 p. | 254 m² | 68 000 € | 1 046 |
| avr. 2023 | Appart. | Spazzotule | 70 m² · 3 p. | 837 m² | 208 000 € | 2 971 |
| févr. 2023 | Appart. | Infernaccia | 70 m² · 3 p. | — | 67 790 € | 968 |
| déc. 2022 | Appart. | Rutali | 20 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Infernaccia | 82 m² · 3 p. | 961 m² | 255 000 € | 3 110 |
| juil. 2022 | Maison | Pantane | 138 m² · 5 p. | 529 m² | 255 000 € | 1 848 |
| avr. 2022 | Maison | Meli | 168 m² · 5 p. | 4 128 m² | 446 980 € | 2 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rutali
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rutali (maisons 2 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Olmeta-di-Tuda | 3,6 km | 3 225 (+21 %) | 1 778 | 22 |
| Prix immobilier Murato | 4,4 km | 2 396 (-10 %) | 2 083 | 25 |
| Prix immobilier Vignale | 4,9 km | 1 938 (-27 %) | 979 | 11 |
| Prix immobilier Borgo | 5,9 km | 3 413 (+28 %) | 3 179 | 593 |
| Prix immobilier Biguglia | 5,9 km | 3 417 (+28 %) | 2 773 | 345 |
| Prix immobilier Volpajola | 6,4 km | 1 727 (-35 %) | 1 665 | 14 |
| Prix immobilier Oletta | 7,8 km | 4 105 (+54 %) | 3 352 | 142 |
| Prix immobilier Prunelli-di-Casacconi | 8,1 km | 1 605 (-40 %) | 1 413 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rutali
- Quel est le prix au m² à Rutali (20239) ?
- Pour une maison, 4 457 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 2 500 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 848 et 3 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Rutali ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rutali sur les deux dernières années publiées est de 262 587 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rutali ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rutali ?
- T3 : 68 000 € en médiane (70 m², 1 046 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rutali est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 661 contre 3 176 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 500 contre 3 043 €/m²). Autour : Olmeta-di-Tuda 3 225 €/m², Murato 2 396 €/m², Vignale 1 938 €/m², Borgo 3 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rutali : 9 mai 2025.
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