Prix immobilier à Oletta (20232)
Prix au m² et ventes réelles à Oletta, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 780 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Oletta en bref
À Oletta, une maison se vend en médiane 4 022 €/m², soit 442 340 € pour 91 m² (-15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 831 €/m² (158 648 € en médiane), +19,5 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Oletta se classe 13e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oletta
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 341 | 16 | 3 349 | 20 |
| 2022 | 4 211 | 19 | 3 242 | 18 |
| 2023 | 3 622 | 10 | 3 285 | 16 |
| 2024 | — | — | 3 205 | 16 |
| 2025 | 4 022 | 9 | 3 831 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Oletta
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 29 m² | 2 241 | 8 |
| Appartement T2 | 159 500 € | 42 m² | 3 804 | 12 |
| Appartement T3 | 174 672 € | 48 m² | 3 278 | 20 |
| Maison 3 pièces | 296 860 € | 75 m² | 3 659 | 7 |
| Maison 4 pièces | 442 340 € | 115 m² | 3 958 | 11 |
| Maison 5 pièces | 646 200 € | 140 m² | 3 672 | 3 |
Les rues de Oletta : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Jardins D'oletta5 416 €/m²4 ventes · 631 185 € médian
- Quai Mare Di Sole4 941 €/m²10 ventes · 160 585 € médian
- Route Strada Di à Piaghja4 598 €/m²4 ventes · 413 782 € médian
- Prt Stradella Di Vicciulaghja4 180 €/m²14 ventes · 238 750 € médian
- Quai E Case Di à Piaghja4 120 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Tra Traverso Francesco Rivarol1 717 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Tra Traversa Duttore Coltellon1 757 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Quai Carrughju Natale Saliceti1 806 €/m²4 ventes · 68 250 € médian
- Santamaria2 558 €/m²3 ventes · 122 800 € médian
- Guado In la3 143 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Prt Stradella Di Vicciulaghja4 180 €/m²14 ventes · 238 750 € médian
- Route Strada Di Guadioni3 403 €/m²14 ventes · 164 215 € médian
- Résidence les Villas de St Florent3 433 €/m²11 ventes · 191 000 € médian
- Quai Mare Di Sole4 941 €/m²10 ventes · 160 585 € médian
- Route Strada Di E Vigne3 563 €/m²8 ventes · 190 525 € médian
Les DPE à Oletta
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OlettaDernières ventes à Oletta
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Qua Mare Di Sole | 32 m² · 3 p. | — | 173 250 € | 5 414 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Via Danielle Casanova | 90 m² · 3 p. | 791 m² | 300 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Appart. | Vignale | 26 m² · 1 p. | — | 64 680 € | 2 488 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Jardins D'Oletta | 140 m² · 5 p. | 2 380 m² | 840 000 € | 6 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Strada Di Guadioni | 43 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 3 605 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Strada Di Guadioni | 41 m² · 3 p. | — | 182 730 € | 4 457 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Stretta Di Capinera | 75 m² · 3 p. | — | 374 300 € | 4 991 |
| sept. 2025 | Appart. | Tra Traverso Francesco Rivarol | 125 m² · 7 p. | — | 223 170 € | 1 785 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Strada Di E Vigne | 42 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 048 |
| sept. 2025 | Appart. | Qua E Case Di A Piaghja | 32 m² · 1 p. | — | 150 500 € | 4 703 |
| sept. 2025 | Maison | Imp U Lavu | 115 m² · 4 p. | 3 678 m² | 787 651 € | 6 849 |
| août 2025 | Appart. | Res Les Villas De St Florent | 45 m² · 2 p. | — | 172 000 € | 3 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oletta
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oletta (maisons 4 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poggio-d'Oletta | 1,5 km | 3 592 (-12 %) | 2 000 | 13 |
| Prix immobilier Olmeta-di-Tuda | 4,2 km | 3 225 (-21 %) | 1 778 | 22 |
| Prix immobilier Barbaggio | 4,4 km | 3 825 (-7 %) | 4 015 | 10 |
| Prix immobilier Rapale | 4,5 km | 3 390 (-17 %) | 3 307 | 12 |
| Prix immobilier Furiani | 6,3 km | 3 528 (-14 %) | 3 122 | 181 |
| Prix immobilier Saint-Florent | 7,3 km | 4 547 (+11 %) | 4 407 | 141 |
| Prix immobilier Patrimonio | 7,3 km | 3 840 (-6 %) | 4 203 | 59 |
| Prix immobilier Rutali | 7,8 km | 2 661 (-35 %) | 1 500 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oletta
- Quel est le prix au m² à Oletta (20232) ?
- Pour une maison, 4 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -15,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 831 €/m² (14 ventes), +19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 559 et 5 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Oletta ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oletta sur les deux dernières années publiées est de 442 340 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oletta ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oletta ?
- T2 : 159 500 € en médiane (42 m², 3 804 €/m², 12 ventes). T3 : 174 672 € en médiane (48 m², 3 278 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 442 340 € (115 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 646 200 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oletta ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Jardins D'oletta (5 416 €/m²), Quai Mare Di Sole (4 941 €/m²), Route Strada Di à Piaghja (4 598 €/m²). Les plus accessibles : Tra Traverso Francesco Rivarol (1 717 €/m²), Tra Traversa Duttore Coltellon (1 757 €/m²), Quai Carrughju Natale Saliceti (1 806 €/m²).
- Oletta est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (4 105 contre 3 176 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 352 contre 3 043 €/m²). Autour : Poggio-d'Oletta 3 592 €/m², Olmeta-di-Tuda 3 225 €/m², Barbaggio 3 825 €/m², Rapale 3 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oletta : 15 décembre 2025.
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