Prix immobilier à Patrimonio (20253)
Prix au m² et ventes réelles à Patrimonio, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 897 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Patrimonio en bref
À Patrimonio, une maison se vend en médiane 3 874 €/m², soit 270 720 € pour 82 m² (+127,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 380 €/m² (155 000 € en médiane), +6,8 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Patrimonio se classe 17e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Patrimonio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 913 | 7 | 3 817 | 6 |
| 2022 | 4 034 | 6 | — | — |
| 2023 | 4 254 | 11 | 4 014 | 7 |
| 2024 | — | — | 4 102 | 6 |
| 2025 | 3 874 | 5 | 4 380 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Patrimonio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 140 000 € | 25 m² | 4 429 | 5 |
| Appartement T2 | 147 125 € | 40 m² | 3 628 | 4 |
| Appartement T3 | 277 000 € | 69 m² | 4 014 | 7 |
| Maison 2 pièces | 129 280 € | 39 m² | 3 315 | 3 |
| Maison 3 pièces | 276 200 € | 60 m² | 4 603 | 6 |
| Maison 4 pièces | 380 000 € | 96 m² | 3 687 | 9 |
Les rues de Patrimonio : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cappanelle4 643 €/m²19 ventes · 185 000 € médian
- Calvello4 592 €/m²4 ventes · 360 800 € médian
- Résidence E Caselle4 254 €/m²3 ventes · 298 540 € médian
- Résidence le Clos des Vignes4 049 €/m²7 ventes · 166 000 € médian
- Poretto3 805 €/m²3 ventes · 371 880 € médian
Les plus accessibles
- Casale1 094 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Morta Majo2 463 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Canale2 923 €/m²3 ventes · 456 050 € médian
Les plus de ventes
- Cappanelle4 643 €/m²19 ventes · 185 000 € médian
- Résidence le Clos des Vignes4 049 €/m²7 ventes · 166 000 € médian
- Calvello4 592 €/m²4 ventes · 360 800 € médian
- Casale1 094 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Morta Majo2 463 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Patrimonio
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 620 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Cappanelle | 25 m² · 1 p. | — | 109 500 € | 4 380 |
| nov. 2025 | Appart. | Cappanelle | 51 m² · 3 p. | — | 323 802 € | 6 349 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Le Clos Des Vignes | 40 m² · 2 p. | — | 128 250 € | 3 206 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Le Clos Des Vignes | 41 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 4 049 |
| juil. 2025 | Maison | Calvello | 39 m² · 2 p. | 54 m² | 129 280 € | 3 315 |
| juil. 2025 | Appart. | Cappanelle | 35 m² · 1 p. | — | 155 000 € | 4 429 |
| juin 2025 | Maison | Calvello | 40 m² · 3 p. | 272 m² | 310 000 € | 7 750 |
| avr. 2025 | Maison | Calvello | 140 m² · 4 p. | 1 196 m² | 565 440 € | 4 039 |
| avr. 2025 | Maison | Morta Majo | 67 m² · 3 p. | 1 000 m² | 165 000 € | 2 463 |
| janv. 2025 | Maison | Poretto | 96 m² · 4 p. | — | 371 880 € | 3 874 |
| déc. 2024 | Appart. | Morta Majo | 90 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 778 |
| nov. 2024 | Appart. | Res Le Clos Des Vignes | 40 m² · 2 p. | — | 168 135 € | 4 203 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Patrimonio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Patrimonio (maisons 3 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Farinole | 2,4 km | 2 726 (-29 %) | 3 017 | 12 |
| Prix immobilier Barbaggio | 3,0 km | 3 825 (0 %) | 4 015 | 10 |
| Prix immobilier Ville-di-Pietrabugno | 5,1 km | 3 763 (-2 %) | 3 329 | 211 |
| Prix immobilier Bastia | 5,5 km | 4 066 (+6 %) | 2 812 | 1 882 |
| Prix immobilier San-Martino-di-Lota | 5,8 km | 3 747 (-2 %) | 3 158 | 154 |
| Prix immobilier Poggio-d'Oletta | 6,0 km | 3 592 (-6 %) | 2 000 | 13 |
| Prix immobilier Santa-Maria-di-Lota | 7,2 km | 5 039 (+31 %) | 2 919 | 57 |
| Prix immobilier Oletta | 7,3 km | 4 105 (+7 %) | 3 352 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Patrimonio
- Quel est le prix au m² à Patrimonio (20253) ?
- Pour une maison, 3 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +127,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 380 €/m² (5 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 803 et 4 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Patrimonio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Patrimonio sur les deux dernières années publiées est de 270 720 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Patrimonio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Patrimonio ?
- T2 : 147 125 € en médiane (40 m², 3 628 €/m², 4 ventes). T3 : 277 000 € en médiane (69 m², 4 014 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 380 000 € (96 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Patrimonio ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cappanelle (4 643 €/m²), Calvello (4 592 €/m²), Résidence E Caselle (4 254 €/m²). Les plus accessibles : Casale (1 094 €/m²), Morta Majo (2 463 €/m²), Canale (2 923 €/m²).
- Patrimonio est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 840 contre 3 176 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (4 203 contre 3 043 €/m²). Autour : Farinole 2 726 €/m², Barbaggio 3 825 €/m², Ville-di-Pietrabugno 3 763 €/m², Bastia 4 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Patrimonio : 21 juillet 2025.
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