Prix immobilier à Ville-di-Pietrabugno (20200)
Prix au m² et ventes réelles à Ville-di-Pietrabugno, calculés sur 211 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 215 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Ville-di-Pietrabugno en bref
À Ville-di-Pietrabugno, une maison se vend en médiane 4 323 €/m², soit 357 000 € pour 117 m² (+20,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 629 €/m² (238 775 € en médiane), +7,7 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Ville-di-Pietrabugno se classe 20e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 747 m². Chiffres calculés sur 211 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ville-di-Pietrabugno
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 151 | 70 |
| 2022 | 3 242 | 7 | 3 424 | 34 |
| 2023 | 4 717 | 5 | 3 691 | 30 |
| 2024 | 3 590 | 5 | 3 369 | 23 |
| 2025 | — | — | 3 629 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Ville-di-Pietrabugno
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 195 € | 31 m² | 3 556 | 14 |
| Appartement T2 | 147 375 € | 41 m² | 3 412 | 12 |
| Appartement T3 | 275 000 € | 69 m² | 3 847 | 23 |
| Appartement T4 | 323 750 € | 98 m² | 3 378 | 22 |
| Appartement T5 | 346 800 € | 105 m² | 3 359 | 9 |
| Maison 3 pièces | 338 000 € | 97 m² | 3 385 | 5 |
| Maison 4 pièces | 357 000 € | 85 m² | 5 262 | 3 |
| Maison 5 pièces | 492 000 € | 140 m² | 3 590 | 5 |
Les rues de Ville-di-Pietrabugno : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Mimosas5 578 €/m²5 ventes · 357 000 € médian
- Route Strada Di Casevechje4 090 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Route Strada Santa Lucia3 847 €/m²11 ventes · 219 000 € médian
- Route des Cretes3 819 €/m²15 ventes · 275 000 € médian
- Résidence I Minelli3 735 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai Carrughju St Victor2 577 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Résidence Bertrand2 705 €/m²6 ventes · 183 675 € médian
- Route de Sainte Lucie2 865 €/m²6 ventes · 262 350 € médian
- Quai Carrughju Bertrand3 014 €/m²10 ventes · 210 000 € médian
- Résidence Rosa Verde3 062 €/m²17 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Strada Di U Capicorsu3 534 €/m²26 ventes · 320 119 € médian
- Résidence Rosa Verde3 062 €/m²17 ventes · 250 000 € médian
- Route du Fort de Toga3 291 €/m²16 ventes · 260 000 € médian
- Route des Cretes3 819 €/m²15 ventes · 275 000 € médian
- Route du Cap Corse - Rd80a3 590 €/m²13 ventes · 402 330 € médian
Les DPE à Ville-di-Pietrabugno
463 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ville-di-PietrabugnoDernières ventes à Ville-di-Pietrabugno
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Casevecchie | 42 m² · 2 p. | — | 182 000 € | 4 333 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Cap Corse - Rd80A | 103 m² · 4 p. | — | 332 500 € | 3 228 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Cap Corse - Rd80A | 95 m² · 5 p. | — | 402 330 € | 4 235 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Casevecchie | 65 m² · 3 p. | 2 400 m² | 220 000 € | 3 385 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Palagaccio | 130 m² · 4 p. | — | 684 051 € | 5 262 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Cap Corse - Rd80A | 32 m² · 2 p. | — | 103 000 € | 3 219 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Cretes | 29 m² · 2 p. | — | 130 480 € | 4 499 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Cretes | 80 m² · 3 p. | — | 317 970 € | 3 975 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Fort De Toga | 69 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 261 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Cretes | 72 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 3 819 |
| août 2025 | Appart. | Qua Bertrand | 77 m² · 4 p. | — | 256 000 € | 3 325 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Casevecchie | 64 m² · 3 p. | — | 221 560 € | 3 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ville-di-Pietrabugno
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ville-di-Pietrabugno (maisons 3 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier San-Martino-di-Lota | 1,6 km | 3 747 (0 %) | 3 158 | 154 |
| Prix immobilier Bastia | 3,4 km | 4 066 (+8 %) | 2 812 | 1 882 |
| Prix immobilier Santa-Maria-di-Lota | 4,2 km | 5 039 (+34 %) | 2 919 | 57 |
| Prix immobilier Patrimonio | 5,1 km | 3 840 (+2 %) | 4 203 | 59 |
| Prix immobilier Farinole | 5,4 km | 2 726 (-28 %) | 3 017 | 12 |
| Prix immobilier Barbaggio | 6,4 km | 3 825 (+2 %) | 4 015 | 10 |
| Prix immobilier Furiani | 6,9 km | 3 528 (-6 %) | 3 122 | 181 |
| Prix immobilier Brando | 7,1 km | 4 634 (+23 %) | 3 537 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ville-di-Pietrabugno
- Quel est le prix au m² à Ville-di-Pietrabugno (20200) ?
- Pour une maison, 4 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +20,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 629 €/m² (29 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (211 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 128 et 4 838 €/m².
- Combien coûte une maison à Ville-di-Pietrabugno ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ville-di-Pietrabugno sur les deux dernières années publiées est de 357 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ville-di-Pietrabugno ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ville-di-Pietrabugno ?
- T2 : 147 375 € en médiane (41 m², 3 412 €/m², 12 ventes). T3 : 275 000 € en médiane (69 m², 3 847 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 357 000 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 492 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ville-di-Pietrabugno ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Mimosas (5 578 €/m²), Route Strada Di Casevechje (4 090 €/m²), Route Strada Santa Lucia (3 847 €/m²). Les plus accessibles : Quai Carrughju St Victor (2 577 €/m²), Résidence Bertrand (2 705 €/m²), Route de Sainte Lucie (2 865 €/m²).
- Ville-di-Pietrabugno est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 763 contre 3 176 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 329 contre 3 043 €/m²). Autour : San-Martino-di-Lota 3 747 €/m², Bastia 4 066 €/m², Santa-Maria-di-Lota 5 039 €/m², Patrimonio 3 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ville-di-Pietrabugno : 30 septembre 2025.
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