Prix immobilier à Barbaggio (20253)
Prix au m² et ventes réelles à Barbaggio, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Barbaggio en bref
À Barbaggio, une maison se vend en médiane 6 356 €/m², soit 451 300 € pour 128 m² (+58,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 251 €/m² (355 910 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Barbaggio se classe 18e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barbaggio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Barbaggio
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 272 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BarbaggioDernières ventes à Barbaggio
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Piedi Pinzutti | 40 m² · 2 p. | 6 629 m² | 451 300 € | 11 283 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Terrasses De Barbaggio | 50 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 800 |
| févr. 2025 | Maison | Chioselle | 70 m² · 3 p. | 579 m² | 100 000 € | 1 429 |
| janv. 2025 | Appart. | Res Les Terrasses De Barbaggio | 111 m² · 4 p. | — | 521 820 € | 4 701 |
| mars 2024 | Maison | Lucitello | 128 m² · 4 p. | 2 708 m² | 513 530 € | 4 012 |
| avr. 2023 | Maison | Torra | 130 m² · 5 p. | 1 285 m² | 480 000 € | 3 692 |
| févr. 2023 | Appart. | Res Les Terrasses De Barbaggio | 91 m² · 3 p. | — | 355 000 € | 3 901 |
| déc. 2022 | Maison | Lucitello | 128 m² · 4 p. | 1 676 m² | 130 000 € | 1 016 |
| nov. 2021 | Appart. | Piovanaccia | 85 m² · 3 p. | — | 351 000 € | 4 129 |
| févr. 2021 | Maison | Padulella | 168 m² · 5 p. | 3 260 m² | 665 000 € | 3 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barbaggio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barbaggio (maisons 3 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Patrimonio | 3,0 km | 3 840 (0 %) | 4 203 | 59 |
| Prix immobilier Poggio-d'Oletta | 3,0 km | 3 592 (-6 %) | 2 000 | 13 |
| Prix immobilier Oletta | 4,4 km | 4 105 (+7 %) | 3 352 | 142 |
| Prix immobilier Bastia | 5,0 km | 4 066 (+6 %) | 2 812 | 1 882 |
| Prix immobilier Farinole | 5,3 km | 2 726 (-29 %) | 3 017 | 12 |
| Prix immobilier Furiani | 5,6 km | 3 528 (-8 %) | 3 122 | 181 |
| Prix immobilier Ville-di-Pietrabugno | 6,4 km | 3 763 (-2 %) | 3 329 | 211 |
| Prix immobilier Saint-Florent | 6,9 km | 4 547 (+19 %) | 4 407 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barbaggio
- Quel est le prix au m² à Barbaggio (20253) ?
- Pour une maison, 6 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +58,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 251 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 995 et 3 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Barbaggio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barbaggio sur les deux dernières années publiées est de 451 300 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barbaggio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Barbaggio est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 825 contre 3 176 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (4 015 contre 3 043 €/m²). Autour : Patrimonio 3 840 €/m², Poggio-d'Oletta 3 592 €/m², Oletta 4 105 €/m², Bastia 4 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barbaggio : 22 octobre 2025.
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