Prix immobilier à Saint-Florent (20217)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Florent, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 694 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Saint-Florent en bref
À Saint-Florent, une maison se vend en médiane 5 527 €/m², soit 575 000 € pour 118 m² (+24,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 064 €/m² (204 530 € en médiane), +18,1 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Saint-Florent se classe 12e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 16 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 845 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Florent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 678 | 6 | 4 106 | 28 |
| 2022 | — | — | 4 125 | 31 |
| 2023 | — | — | 4 783 | 23 |
| 2024 | 4 444 | 5 | 4 288 | 15 |
| 2025 | — | — | 5 064 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Florent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 114 000 € | 30 m² | 3 783 | 14 |
| Appartement T2 | 197 910 € | 40 m² | 5 057 | 25 |
| Appartement T3 | 295 000 € | 66 m² | 4 699 | 16 |
| Appartement T4 | 370 000 € | 86 m² | 4 430 | 6 |
| Maison 3 pièces | 400 000 € | 67 m² | 4 444 | 3 |
| Maison 4 pièces | 620 000 € | 130 m² | 5 167 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 440 000 € | 136 m² | 3 407 | 4 |
Les rues de Saint-Florent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Neuve7 696 €/m²4 ventes · 405 000 € médian
- Chemin de l'Immortelle5 902 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Route Suarella5 696 €/m²6 ventes · 239 500 € médian
- Route de Cipitone5 536 €/m²7 ventes · 302 000 € médian
- Route du Pezzu5 265 €/m²4 ventes · 277 998 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Mer2 322 €/m²4 ventes · 134 250 € médian
- Chemin de Faggiolo2 583 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
- Canutta3 077 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Place Doria3 111 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de la Cathedrale3 587 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Goumiers Marocains4 909 €/m²17 ventes · 270 000 € médian
- Chemin de l'Immortelle5 902 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Rue Principale3 630 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Route de la Cathedrale3 587 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de Faggiolo2 583 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Florent
286 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FlorentDernières ventes à Saint-Florent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Neuve | 70 m² · 3 p. | — | 500 000 € | 7 143 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De La Mer | 55 m² · 3 p. | — | 238 500 € | 4 336 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De L Immortelle | 50 m² · 3 p. | — | 167 810 € | 3 356 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Goumiers Marocains | 46 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Faggiolo | 31 m² · 1 p. | — | 113 000 € | 3 645 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Goumiers Marocains | 56 m² · 2 p. | — | 284 000 € | 5 071 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Goumiers Marocains | 64 m² · 3 p. | — | 437 167 € | 6 831 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Santa Maria | 73 m² · 3 p. | — | 530 000 € | 7 260 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Cathedrale | 23 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De L Immortelle | 41 m² · 2 p. | — | 207 335 € | 5 057 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L Ancienne Perception | 106 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 472 |
| août 2025 | Appart. | Rue Ernest Bonacoscia | 117 m² · 5 p. | — | 662 285 € | 5 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Florent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Florent (maisons 4 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barbaggio | 6,9 km | 3 825 (-16 %) | 4 015 | 10 |
| Prix immobilier Santo-Pietro-di-Tenda | 7,0 km | 2 609 (-43 %) | 1 731 | 18 |
| Prix immobilier Rapale | 7,3 km | 3 390 (-25 %) | 3 307 | 12 |
| Prix immobilier Oletta | 7,3 km | 4 105 (-10 %) | 3 352 | 142 |
| Prix immobilier Poggio-d'Oletta | 7,3 km | 3 592 (-21 %) | 2 000 | 13 |
| Prix immobilier Patrimonio | 7,3 km | 3 840 (-16 %) | 4 203 | 59 |
| Prix immobilier Farinole | 8,2 km | 2 726 (-40 %) | 3 017 | 12 |
| Prix immobilier Olmeta-di-Tuda | 11,1 km | 3 225 (-29 %) | 1 778 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Florent
- Quel est le prix au m² à Saint-Florent (20217) ?
- Pour une maison, 5 527 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +24,4 % sur un an. Pour un appartement, 5 064 €/m² (24 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 099 et 5 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Florent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Florent sur les deux dernières années publiées est de 575 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Florent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Florent ?
- T2 : 197 910 € en médiane (40 m², 5 057 €/m², 25 ventes). T3 : 295 000 € en médiane (66 m², 4 699 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 620 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Florent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Neuve (7 696 €/m²), Chemin de l'Immortelle (5 902 €/m²), Route Suarella (5 696 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Mer (2 322 €/m²), Chemin de Faggiolo (2 583 €/m²), Canutta (3 077 €/m²).
- Saint-Florent est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (4 547 contre 3 176 €/m²), les appartements 45 % plus chers que (4 407 contre 3 043 €/m²). Autour : Barbaggio 3 825 €/m², Santo-Pietro-di-Tenda 2 609 €/m², Rapale 3 390 €/m², Oletta 4 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Florent : 31 juillet 2025.
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