Prix immobilier à Olmeta-di-Tuda (20232)
Prix au m² et ventes réelles à Olmeta-di-Tuda, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 583 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Olmeta-di-Tuda en bref
À Olmeta-di-Tuda, une maison se vend en médiane 2 461 €/m², soit 353 300 € pour 105 m² (-40,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 062 €/m² (261 130 € en médiane), +72,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Olmeta-di-Tuda se classe 39e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 069 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Olmeta-di-Tuda
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Olmeta-di-Tuda
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 309 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Carrughju San Stefanu | 162 m² · 7 p. | 2 082 m² | 410 500 € | 2 534 |
| juil. 2025 | Maison | Dsc Falata Di L'Albitri | 300 m² · 8 p. | 4 500 m² | 565 000 € | 1 883 |
| juin 2025 | Maison | Rue Carrughju U Cantarellu | 148 m² · 4 p. | 1 800 m² | 353 300 € | 2 387 |
| avr. 2025 | Maison | Mte Cullata Vigna Di A Chjesa | 73 m² · 3 p. | 2 056 m² | 331 749 € | 4 545 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Carrughju Pa Antoni Merre | 134 m² · 5 p. | — | 410 260 € | 3 062 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Carrughju U Cantarellu | 48 m² · 2 p. | 391 m² | 200 000 € | 4 167 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Strada Di U Nebbiu | 63 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 1 778 |
| juil. 2023 | Appart. | Olmeta | 33 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 1 364 |
| janv. 2023 | Appart. | Olmeta | 33 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 212 |
| janv. 2023 | Maison | Castagnello | 200 m² · 5 p. | 2 271 m² | 810 120 € | 4 051 |
| déc. 2022 | Maison | Piandanza | 139 m² · 4 p. | 717 m² | 220 000 € | 1 583 |
| déc. 2022 | Maison | Piandanza | 190 m² · 4 p. | 877 m² | 685 705 € | 3 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Olmeta-di-Tuda
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Olmeta-di-Tuda (maisons 3 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rutali | 3,6 km | 2 661 (-17 %) | 1 500 | 14 |
| Prix immobilier Oletta | 4,2 km | 4 105 (+27 %) | 3 352 | 142 |
| Prix immobilier Murato | 4,9 km | 2 396 (-26 %) | 2 083 | 25 |
| Prix immobilier Poggio-d'Oletta | 5,2 km | 3 592 (+11 %) | 2 000 | 13 |
| Prix immobilier Rapale | 5,5 km | 3 390 (+5 %) | 3 307 | 12 |
| Prix immobilier Biguglia | 6,5 km | 3 417 (+6 %) | 2 773 | 345 |
| Prix immobilier Furiani | 7,0 km | 3 528 (+9 %) | 3 122 | 181 |
| Prix immobilier Barbaggio | 8,1 km | 3 825 (+19 %) | 4 015 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Olmeta-di-Tuda
- Quel est le prix au m² à Olmeta-di-Tuda (20232) ?
- Pour une maison, 2 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -40,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 062 €/m² (1 ventes), +72,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 266 et 3 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Olmeta-di-Tuda ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Olmeta-di-Tuda sur les deux dernières années publiées est de 353 300 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Olmeta-di-Tuda ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Olmeta-di-Tuda est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 225 contre 3 176 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 778 contre 3 043 €/m²). Autour : Rutali 2 661 €/m², Oletta 4 105 €/m², Murato 2 396 €/m², Poggio-d'Oletta 3 592 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Olmeta-di-Tuda : 29 août 2025.
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