Prix immobilier à Biguglia (20620)
Prix au m² et ventes réelles à Biguglia, calculés sur 345 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 642 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Biguglia en bref
À Biguglia, une maison se vend en médiane 3 417 €/m², soit 387 125 € pour 103 m² (-8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 842 €/m² (170 000 € en médiane), -4,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Biguglia se classe 31e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 373 m². Chiffres calculés sur 345 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biguglia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 049 | 27 | 2 453 | 49 |
| 2022 | 3 392 | 34 | 2 539 | 48 |
| 2023 | 3 524 | 22 | 2 905 | 58 |
| 2024 | 3 732 | 19 | 2 990 | 28 |
| 2025 | 3 417 | 25 | 2 842 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Biguglia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 000 € | 22 m² | 3 166 | 7 |
| Appartement T2 | 144 000 € | 49 m² | 3 091 | 43 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 70 m² | 2 842 | 47 |
| Appartement T4 | 223 260 € | 81 m² | 2 754 | 22 |
| Maison 3 pièces | 310 850 € | 80 m² | 3 350 | 8 |
| Maison 4 pièces | 381 450 € | 102 m² | 3 628 | 37 |
| Maison 5 pièces | 406 500 € | 125 m² | 3 495 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 519 120 € | 172 m² | 3 285 | 4 |
Les rues de Biguglia : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Palmiers3 993 €/m²4 ventes · 381 440 € médian
- Résidence Casa Biguglia Chm Casabiti3 833 €/m²3 ventes · 205 900 € médian
- Rue Pascal Paoli3 821 €/m²6 ventes · 340 000 € médian
- Lotissement Albella3 732 €/m²3 ventes · 522 500 € médian
- Résidence Marana Beach 23 699 €/m²5 ventes · 181 250 € médian
Les plus accessibles
- C Commercial de Ficabruna1 725 €/m²6 ventes · 96 000 € médian
- Imm le Titien1 942 €/m²17 ventes · 139 000 € médian
- Résidence Santa Regina1 970 €/m²7 ventes · 128 620 € médian
- Ortale1 999 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
- San Lorenzo2 105 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Bevinco3 409 €/m²18 ventes · 389 000 € médian
- Imm le Titien1 942 €/m²17 ventes · 139 000 € médian
- Résidence Parc de la Torricella 22 989 €/m²16 ventes · 140 000 € médian
- Imm les Floralies2 769 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
- Résidence le Casanova2 441 €/m²14 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Biguglia
863 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 85 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BigugliaDernières ventes à Biguglia
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Saint Joseph | 43 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 023 |
| déc. 2025 | Appart. | Res U Palazzu 2 | 18 m² · 1 p. | — | 46 000 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Hauts D'Ortale | 71 m² · 2 p. | 800 m² | 300 600 € | 4 234 |
| nov. 2025 | Maison | Mortola | 129 m² · 4 p. | 1 015 m² | 370 000 € | 2 868 |
| nov. 2025 | Appart. | Paluro | 99 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 909 |
| nov. 2025 | Maison | Res Le Verger | 75 m² · 3 p. | — | 228 800 € | 3 051 |
| nov. 2025 | Maison | Carrughju Di Spezziolaccia | 140 m² · 4 p. | 2 000 m² | 474 500 € | 3 389 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Isolella | 75 m² · 3 p. | — | 119 200 € | 1 589 |
| nov. 2025 | Appart. | Res U Palazzu 2 | 95 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 2 842 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Istria | 69 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 406 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Bevinco | 85 m² · 3 p. | 958 m² | 308 000 € | 3 624 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Saint Francois | 122 m² · 4 p. | 29 125 m² | 564 250 € | 4 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biguglia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biguglia (maisons 3 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Borgo | 3,8 km | 3 413 (0 %) | 3 179 | 593 |
| Prix immobilier Furiani | 4,9 km | 3 528 (+3 %) | 3 122 | 181 |
| Prix immobilier Rutali | 5,9 km | 2 661 (-22 %) | 1 500 | 14 |
| Prix immobilier Olmeta-di-Tuda | 6,5 km | 3 225 (-6 %) | 1 778 | 22 |
| Prix immobilier Bastia | 8,2 km | 4 066 (+19 %) | 2 812 | 1 882 |
| Prix immobilier Poggio-d'Oletta | 8,3 km | 3 592 (+5 %) | 2 000 | 13 |
| Prix immobilier Lucciana | 8,5 km | 3 390 (-1 %) | 2 857 | 398 |
| Prix immobilier Oletta | 8,5 km | 4 105 (+20 %) | 3 352 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biguglia
- Quel est le prix au m² à Biguglia (20620) ?
- Pour une maison, 3 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -8,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 842 €/m² (35 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (345 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 007 et 3 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Biguglia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biguglia sur les deux dernières années publiées est de 387 125 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biguglia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biguglia ?
- T2 : 144 000 € en médiane (49 m², 3 091 €/m², 43 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (70 m², 2 842 €/m², 47 ventes). Maison 4 pièces : 381 450 € (102 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 406 500 € (125 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biguglia ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Palmiers (3 993 €/m²), Résidence Casa Biguglia Chm Casabiti (3 833 €/m²), Rue Pascal Paoli (3 821 €/m²). Les plus accessibles : C Commercial de Ficabruna (1 725 €/m²), Imm le Titien (1 942 €/m²), Résidence Santa Regina (1 970 €/m²).
- Biguglia est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 417 contre 3 176 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 773 contre 3 043 €/m²). Autour : Borgo 3 413 €/m², Furiani 3 528 €/m², Rutali 2 661 €/m², Olmeta-di-Tuda 3 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biguglia : 1 décembre 2025.
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