Prix immobilier à Santo-Pietro-di-Tenda (20217)
Prix au m² et ventes réelles à Santo-Pietro-di-Tenda, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Santo-Pietro-di-Tenda en bref
À Santo-Pietro-di-Tenda, une maison se vend en médiane 2 547 €/m², soit 147 055 € pour 68 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 731 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Santo-Pietro-di-Tenda se classe 66e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 554 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santo-Pietro-di-Tenda
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Santo-Pietro-di-Tenda
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 53 950 € | 26 m² | 1 731 | 3 |
| Maison 2 pièces | 129 500 € | 42 m² | 2 835 | 4 |
| Maison 3 pièces | 247 500 € | 56 m² | 3 412 | 4 |
Les DPE à Santo-Pietro-di-Tenda
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 325 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Santo-Pietro-di-TendaDernières ventes à Santo-Pietro-di-Tenda
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Strada Di U Castagnu | 30 m² · 2 p. | 336 m² | 15 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Dsc Falata Di Monte Oggiu | 90 m² · 3 p. | 1 250 m² | 385 000 € | 4 278 |
| févr. 2025 | Maison | Qua I Santinacci | 53 m² · 3 p. | 160 m² | 135 000 € | 2 547 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Strada Di Lavandaghju | 52 m² · 2 p. | 52 m² | 154 000 € | 2 962 |
| août 2024 | Maison | Rte Strada Di Casta | 96 m² · 2 p. | 23 055 m² | 260 000 € | 2 708 |
| mars 2024 | Maison | Rte Strada Di Lavandaghju | 80 m² · 4 p. | 447 m² | 140 110 € | 1 751 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Strada Di U Pianellu | 125 m² · 5 p. | 554 m² | 279 470 € | 2 236 |
| déc. 2023 | Appart. | Qua A Caserna | 26 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 731 |
| nov. 2023 | Appart. | Rte Strada Di Lavandaghju | 26 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 2 500 |
| juil. 2023 | Appart. | Rte Strada Di Purraghja | 32 m² · 2 p. | — | 53 950 € | 1 686 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Strada Di Lavandaghju | 32 m² · 2 p. | 165 m² | 105 000 € | 3 281 |
| mai 2023 | Maison | Rte Strada Di Casta | 80 m² · 4 p. | 1 360 m² | 555 000 € | 6 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santo-Pietro-di-Tenda
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santo-Pietro-di-Tenda (maisons 2 609 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urtaca | 6,0 km | 1 772 (-32 %) | 2 170 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Florent | 7,0 km | 4 547 (+74 %) | 4 407 | 141 |
| Prix immobilier Rapale | 9,3 km | 3 390 (+30 %) | 3 307 | 12 |
| Prix immobilier Lama | 9,7 km | 2 391 (-8 %) | 2 925 | 9 |
| Prix immobilier Sorio | 10,6 km | 1 600 (-39 %) | 3 357 | 13 |
| Prix immobilier Palasca | 11,9 km | 3 896 (+49 %) | 1 250 | 8 |
| Prix immobilier Oletta | 12,2 km | 4 105 (+57 %) | 3 352 | 142 |
| Prix immobilier Poggio-d'Oletta | 12,9 km | 3 592 (+38 %) | 2 000 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santo-Pietro-di-Tenda
- Quel est le prix au m² à Santo-Pietro-di-Tenda (20217) ?
- Pour une maison, 2 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 061 et 3 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Santo-Pietro-di-Tenda ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santo-Pietro-di-Tenda sur les deux dernières années publiées est de 147 055 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santo-Pietro-di-Tenda ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santo-Pietro-di-Tenda ?
- T2 : 53 950 € en médiane (26 m², 1 731 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Santo-Pietro-di-Tenda est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 609 contre 3 176 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 731 contre 3 043 €/m²). Autour : Urtaca 1 772 €/m², Saint-Florent 4 547 €/m², Rapale 3 390 €/m², Lama 2 391 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santo-Pietro-di-Tenda : 13 août 2025.
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