Prix immobilier à Brando (20222)
Prix au m² et ventes réelles à Brando, calculés sur 135 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 584 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Brando en bref
À Brando, une maison se vend en médiane 3 463 €/m², soit 440 000 € pour 108 m² (-41,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 900 €/m² (172 400 € en médiane), -2,7 % sur un an. Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Brando se classe 11e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 135 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brando
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 479 | 12 | 2 901 | 11 |
| 2022 | 5 045 | 8 | 3 125 | 25 |
| 2023 | 4 818 | 10 | 3 490 | 18 |
| 2024 | 5 881 | 10 | 4 009 | 17 |
| 2025 | 3 463 | 10 | 3 900 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Brando
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 370 € | 25 m² | 3 958 | 9 |
| Appartement T2 | 168 700 € | 42 m² | 4 099 | 18 |
| Appartement T3 | 242 000 € | 64 m² | 3 594 | 13 |
| Appartement T4 | 354 892 € | 90 m² | 3 794 | 9 |
| Maison 2 pièces | 311 500 € | 48 m² | 6 310 | 4 |
| Maison 3 pièces | 261 000 € | 77 m² | 3 904 | 4 |
| Maison 4 pièces | 560 000 € | 103 m² | 5 258 | 14 |
| Maison 5 pièces | 589 590 € | 120 m² | 4 927 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 822 200 € | 217 m² | 4 723 | 4 |
Les rues de Brando : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Cap5 850 €/m²3 ventes · 625 000 € médian
- Erbalunga5 715 €/m²8 ventes · 236 500 € médian
- Route Strada Di Purettu4 485 €/m²7 ventes · 370 000 € médian
- Chemin Caminu Di U Sitone4 389 €/m²3 ventes · 496 000 € médian
- Rue du Comte Valery4 321 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Sources2 500 €/m²13 ventes · 172 400 € médian
- Route Strada Di Musuleu3 292 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Résidence les Jardins d'Erbalunga3 416 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route du Campo3 729 €/m²18 ventes · 210 500 € médian
- Route à Traversa3 781 €/m²12 ventes · 177 500 € médian
Les plus de ventes
- Route du Campo3 729 €/m²18 ventes · 210 500 € médian
- Chemin des Sources2 500 €/m²13 ventes · 172 400 € médian
- Route à Traversa3 781 €/m²12 ventes · 177 500 € médian
- Route Strada Di Musuleu3 292 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Erbalunga5 715 €/m²8 ventes · 236 500 € médian
Les DPE à Brando
269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brando ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrandoDernières ventes à Brando
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Strada Di Pozzu | 95 m² · 2 p. | 1 140 m² | 300 000 € | 3 158 |
| déc. 2025 | Appart. | Erbalunga | 27 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 5 556 |
| nov. 2025 | Maison | Prt Stradella Di E Torre | 152 m² · 4 p. | 944 m² | 410 000 € | 2 697 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte A Traversa | 39 m² · 2 p. | — | 138 660 € | 3 555 |
| oct. 2025 | Maison | Erbalunga | 80 m² · 4 p. | 114 m² | 470 000 € | 5 875 |
| sept. 2025 | Maison | Che Chjassu Sottu San Bartulu | 76 m² · 4 p. | 667 m² | 80 000 € | 1 053 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Comte Valery | 34 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 7 353 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte A Traversa | 25 m² · 1 p. | — | 100 150 € | 4 006 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Campo | 91 m² · 4 p. | — | 380 000 € | 4 176 |
| juil. 2025 | Maison | Pozzo | 51 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 2 255 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Du Campo | 55 m² · 2 p. | — | 285 000 € | 5 182 |
| juin 2025 | Appart. | Che Caminu Di Campu A A Croce | 39 m² · 2 p. | 356 m² | 256 680 € | 6 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brando
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brando (maisons 4 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Santa-Maria-di-Lota | 3,2 km | 5 039 (+9 %) | 2 919 | 57 |
| Prix immobilier Sisco | 4,4 km | 3 011 (-35 %) | 2 969 | 87 |
| Prix immobilier San-Martino-di-Lota | 5,5 km | 3 747 (-19 %) | 3 158 | 154 |
| Prix immobilier Ville-di-Pietrabugno | 7,1 km | 3 763 (-19 %) | 3 329 | 211 |
| Prix immobilier Pietracorbara | 7,8 km | 3 297 (-29 %) | 3 000 | 42 |
| Prix immobilier Farinole | 9,0 km | 2 726 (-41 %) | 3 017 | 12 |
| Prix immobilier Bastia | 10,4 km | 4 066 (-12 %) | 2 812 | 1 882 |
| Prix immobilier Patrimonio | 10,4 km | 3 840 (-17 %) | 4 203 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brando
- Quel est le prix au m² à Brando (20222) ?
- Pour une maison, 3 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -41,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 900 €/m² (14 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (135 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 740 et 6 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Brando ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brando sur les deux dernières années publiées est de 440 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brando ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brando ?
- T2 : 168 700 € en médiane (42 m², 4 099 €/m², 18 ventes). T3 : 242 000 € en médiane (64 m², 3 594 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 560 000 € (103 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 589 590 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brando ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Cap (5 850 €/m²), Erbalunga (5 715 €/m²), Route Strada Di Purettu (4 485 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Sources (2 500 €/m²), Route Strada Di Musuleu (3 292 €/m²), Résidence les Jardins d'Erbalunga (3 416 €/m²).
- Brando est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (4 634 contre 3 176 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (3 537 contre 3 043 €/m²). Autour : Santa-Maria-di-Lota 5 039 €/m², Sisco 3 011 €/m², San-Martino-di-Lota 3 747 €/m², Ville-di-Pietrabugno 3 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brando : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Corse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.