Prix immobilier à Pietracorbara (20233)
Prix au m² et ventes réelles à Pietracorbara, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Pietracorbara en bref
À Pietracorbara, une maison se vend en médiane 2 306 €/m², soit 221 400 € pour 85 m² (-8,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 917 €/m² (105 178 € en médiane), +14,8 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Pietracorbara se classe 36e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 880 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pietracorbara
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 297 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 396 | 5 | — | — |
| 2023 | 3 694 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 519 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pietracorbara
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 355 € | 22 m² | 2 084 | 3 |
| Appartement T2 | 154 505 € | 50 m² | 3 090 | 3 |
| Maison 2 pièces | 260 000 € | 33 m² | 8 125 | 3 |
| Maison 3 pièces | 353 325 € | 85 m² | 4 157 | 5 |
| Maison 4 pièces | 262 500 € | 96 m² | 2 599 | 4 |
Les rues de Pietracorbara : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Oreta3 242 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Résidence Carco Vecchio Ii3 000 €/m²5 ventes · 82 026 € médian
- Pietronacce2 322 €/m²3 ventes · 169 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Carco Vecchio Ii3 000 €/m²5 ventes · 82 026 € médian
- Oreta3 242 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Pietronacce2 322 €/m²3 ventes · 169 500 € médian
Les DPE à Pietracorbara
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pietracorbara ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PietracorbaraDernières ventes à Pietracorbara
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pietra Tonda | 115 m² · 3 p. | 2 843 m² | 478 056 € | 4 157 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Carco Vecchio Ii | 22 m² · 1 p. | — | 60 355 € | 2 743 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Carco Vecchio Ii | 50 m² · 2 p. | — | 154 505 € | 3 090 |
| sept. 2025 | Maison | Cortina Sottana | 80 m² · 1 p. | 104 m² | 141 000 € | 1 763 |
| juil. 2025 | Maison | Presa | 87 m² · 4 p. | 1 074 m² | 190 000 € | 2 184 |
| juil. 2025 | Maison | Ponticello | 155 m² · 6 p. | 492 m² | 376 300 € | 2 428 |
| déc. 2024 | Maison | Sotta La Costa | 63 m² · 3 p. | 556 m² | 221 400 € | 3 514 |
| oct. 2024 | Maison | Vena | 86 m² · 3 p. | 514 m² | 110 074 € | 1 280 |
| sept. 2024 | Appart. | Res Carco Vecchio Ii | 22 m² · 1 p. | — | 45 850 € | 2 084 |
| juin 2024 | Maison | Res De Santuario | 133 m² · 4 p. | 1 323 m² | 335 000 € | 2 519 |
| juin 2024 | Appart. | Res Carco Vecchio Ii | 50 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 000 |
| mai 2024 | Maison | Ponte | 32 m² · 2 p. | 2 752 m² | 260 000 € | 8 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pietracorbara
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pietracorbara (maisons 3 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cagnano | 3,0 km | 3 154 (-4 %) | 1 206 | 8 |
| Prix immobilier Sisco | 3,4 km | 3 011 (-9 %) | 2 969 | 87 |
| Prix immobilier Luri | 5,2 km | 2 699 (-18 %) | 2 472 | 50 |
| Prix immobilier Barrettali | 6,8 km | 1 875 (-43 %) | 2 978 | 14 |
| Prix immobilier Canari | 7,0 km | 2 160 (-34 %) | 1 231 | 30 |
| Prix immobilier Brando | 7,8 km | 4 634 (+41 %) | 3 537 | 135 |
| Prix immobilier Meria | 8,0 km | 3 419 (+4 %) | 920 | 15 |
| Prix immobilier Pino | 9,6 km | 5 342 (+62 %) | 1 389 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pietracorbara
- Quel est le prix au m² à Pietracorbara (20233) ?
- Pour une maison, 2 306 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 917 €/m² (2 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 184 et 4 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Pietracorbara ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pietracorbara sur les deux dernières années publiées est de 221 400 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pietracorbara ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pietracorbara ?
- T2 : 154 505 € en médiane (50 m², 3 090 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 262 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pietracorbara ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Oreta (3 242 €/m²), Résidence Carco Vecchio Ii (3 000 €/m²), Pietronacce (2 322 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pietracorbara est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 297 contre 3 176 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 000 contre 3 043 €/m²). Autour : Cagnano 3 154 €/m², Sisco 3 011 €/m², Luri 2 699 €/m², Barrettali 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pietracorbara : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Corse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.