Prix immobilier à Canari (20217)
Prix au m² et ventes réelles à Canari, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 305 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Canari en bref
À Canari, une maison se vend en médiane 1 793 €/m², soit 120 000 € pour 65 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 724 €/m² (82 500 € en médiane), -21,9 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Canari se classe 82e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 66 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canari
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Canari
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 42 500 € | 39 m² | 1 217 | 4 |
| Maison 3 pièces | 124 400 € | 50 m² | 2 000 | 5 |
Les rues de Canari : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau Marinca2 000 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Hameau Chine1 914 €/m²3 ventes · 124 400 € médian
- Hameau Piazza1 000 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau Marinca2 000 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Hameau Chine1 914 €/m²3 ventes · 124 400 € médian
- Hameau Piazza1 000 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Canari
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Appart. | Ham Marinca | 53 m² · 2 p. | 58 m² | 120 000 € | 2 264 |
| mai 2025 | Maison | Ham Piazza | 110 m² · 6 p. | 190 m² | 110 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Ham Marinca | 58 m² · 1 p. | 23 m² | 150 000 € | 2 586 |
| mars 2025 | Appart. | Ham Piazza | 38 m² · 2 p. | 214 m² | 45 000 € | 1 184 |
| nov. 2024 | Maison | Ham Canelle | 50 m² · 3 p. | 998 m² | 550 000 € | 11 000 |
| sept. 2024 | Maison | Ham Chine | 65 m² · 3 p. | 45 m² | 124 400 € | 1 914 |
| sept. 2024 | Appart. | Ham Marinca | 40 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 625 |
| août 2024 | Maison | Ham Marinca | 179 m² · 6 p. | 1 184 m² | 120 000 € | 670 |
| juin 2024 | Maison | Ham Chine | 70 m² · 2 p. | 61 m² | 225 000 € | 3 214 |
| mai 2024 | Maison | Ham Marinca | 45 m² · 3 p. | 47 m² | 90 000 € | 2 000 |
| avr. 2024 | Maison | Ham Chine | 30 m² · 3 p. | — | 19 700 € | 657 |
| avr. 2024 | Maison | Ham Marinca | 72 m² · 4 p. | 80 m² | 90 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canari
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canari (maisons 2 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barrettali | 3,9 km | 1 875 (-13 %) | 2 978 | 14 |
| Prix immobilier Pietracorbara | 7,0 km | 3 297 (+53 %) | 3 000 | 42 |
| Prix immobilier Pino | 7,4 km | 5 342 (+147 %) | 1 389 | 8 |
| Prix immobilier Sisco | 7,7 km | 3 011 (+39 %) | 2 969 | 87 |
| Prix immobilier Luri | 8,0 km | 2 699 (+25 %) | 2 472 | 50 |
| Prix immobilier Cagnano | 8,4 km | 3 154 (+46 %) | 1 206 | 8 |
| Prix immobilier Brando | 10,8 km | 4 634 (+115 %) | 3 537 | 135 |
| Prix immobilier Morsiglia | 10,9 km | 3 337 (+54 %) | 1 908 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canari
- Quel est le prix au m² à Canari (20217) ?
- Pour une maison, 1 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 724 €/m² (2 ventes), -21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 296 et 3 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Canari ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canari sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canari ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canari ?
- T2 : 42 500 € en médiane (39 m², 1 217 €/m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Canari ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau Marinca (2 000 €/m²), Hameau Chine (1 914 €/m²), Hameau Piazza (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Canari est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 160 contre 3 176 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 231 contre 3 043 €/m²). Autour : Barrettali 1 875 €/m², Pietracorbara 3 297 €/m², Pino 5 342 €/m², Sisco 3 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canari : 21 mai 2025.
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