Prix immobilier à Luri (20228)
Prix au m² et ventes réelles à Luri, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 872 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Luri en bref
À Luri, une maison se vend en médiane 2 755 €/m², soit 199 500 € pour 80 m² (+71 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 074 €/m² (80 250 € en médiane), +13,4 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Luri se classe 63e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 498 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luri
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 714 | 5 |
| 2022 | — | — | 2 376 | 8 |
| 2023 | — | — | 2 262 | 5 |
| 2025 | 2 755 | 9 | 3 074 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Luri
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 500 € | 21 m² | 3 007 | 6 |
| Appartement T3 | 137 500 € | 44 m² | 2 560 | 6 |
| Appartement T4 | 85 025 € | 66 m² | 1 466 | 3 |
| Maison 3 pièces | 335 000 € | 58 m² | 4 283 | 5 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 90 m² | 3 214 | 5 |
Les rues de Luri : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Strada Di Lamone3 314 €/m²6 ventes · 232 000 € médian
- Place Piazza Ghjo2 733 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Quai Carrughju Di L'americani2 644 €/m²3 ventes · 137 500 € médian
- Rue Stretta Sottu E Volte1 647 €/m²3 ventes · 128 250 € médian
Les plus de ventes
- Route Strada Di Lamone3 314 €/m²6 ventes · 232 000 € médian
- Place Piazza Ghjo2 733 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Quai Carrughju Di L'americani2 644 €/m²3 ventes · 137 500 € médian
- Rue Stretta Sottu E Volte1 647 €/m²3 ventes · 128 250 € médian
Les DPE à Luri
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuriDernières ventes à Luri
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Guadellu | 140 m² · 4 p. | 3 801 m² | 480 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Piazza Ghjo | 42 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 1 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Strada Di Lamone | 70 m² · 3 p. | — | 264 000 € | 3 771 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Stretta Di L Amandulu | 66 m² · 4 p. | 205 m² | 181 800 € | 2 755 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Strada Di A Funtanella | 96 m² · 5 p. | 493 m² | 380 000 € | 3 958 |
| oct. 2025 | Appart. | Qua Carrughju Di Sant Antone | 34 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 1 324 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Centurio | 70 m² · 5 p. | 157 m² | 57 000 € | 814 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Strada Di A Valicella | 120 m² · 8 p. | 2 494 m² | 199 500 € | 1 663 |
| juin 2025 | Maison | Rte Strada Di Ponte A L Aghja | 80 m² · 3 p. | 4 557 m² | 342 640 € | 4 283 |
| juin 2025 | Maison | Qua Carrughju Di L'Americani | 52 m² · 3 p. | 37 m² | 137 500 € | 2 644 |
| mai 2025 | Appart. | Pl Piazza Ghjo | 15 m² · 1 p. | — | 41 000 € | 2 733 |
| mai 2025 | Maison | Rte Strada Di Lamone | 84 m² · 4 p. | 3 355 m² | 270 000 € | 3 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luri
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luri (maisons 2 699 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cagnano | 2,9 km | 3 154 (+17 %) | 1 206 | 8 |
| Prix immobilier Meria | 3,1 km | 3 419 (+27 %) | 920 | 15 |
| Prix immobilier Barrettali | 5,1 km | 1 875 (-31 %) | 2 978 | 14 |
| Prix immobilier Pietracorbara | 5,2 km | 3 297 (+22 %) | 3 000 | 42 |
| Prix immobilier Pino | 5,8 km | 5 342 (+98 %) | 1 389 | 8 |
| Prix immobilier Morsiglia | 6,2 km | 3 337 (+24 %) | 1 908 | 20 |
| Prix immobilier Tomino | 6,4 km | 2 250 (-17 %) | 2 019 | 20 |
| Prix immobilier Canari | 8,0 km | 2 160 (-20 %) | 1 231 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luri
- Quel est le prix au m² à Luri (20228) ?
- Pour une maison, 2 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +71 % sur un an. Pour un appartement, 3 074 €/m² (6 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 651 et 4 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Luri ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luri sur les deux dernières années publiées est de 199 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luri ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luri ?
- T3 : 137 500 € en médiane (44 m², 2 560 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luri ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Strada Di Lamone (3 314 €/m²), Place Piazza Ghjo (2 733 €/m²), Quai Carrughju Di L'americani (2 644 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luri est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 699 contre 3 176 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 472 contre 3 043 €/m²). Autour : Cagnano 3 154 €/m², Meria 3 419 €/m², Barrettali 1 875 €/m², Pietracorbara 3 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luri : 18 décembre 2025.
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