Prix immobilier à Morsiglia (20238)
Prix au m² et ventes réelles à Morsiglia, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 109 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Morsiglia en bref
À Morsiglia, une maison se vend en médiane 5 828 €/m², soit 350 000 € pour 65 m² (+677,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 183 €/m² (106 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Morsiglia se classe 35e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 173 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morsiglia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Morsiglia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 334 800 € | 54 m² | 5 828 | 4 |
Les DPE à Morsiglia
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 268 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MorsigliaDernières ventes à Morsiglia
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Curallu | 70 m² · 3 p. | 271 m² | 450 000 € | 6 429 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Strada San Ghjuva | 40 m² · 2 p. | 450 m² | 100 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Strada San Colombano | 60 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 867 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Curallu | 44 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 5 227 |
| mars 2025 | Maison | Rte Strada Di I Magazini | 113 m² · 6 p. | 173 m² | 350 000 € | 3 097 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Strada Di I Magazini | 60 m² · 3 p. | 68 m² | 439 600 € | 7 327 |
| juin 2024 | Maison | Stanti | 20 m² · 1 p. | 1 191 m² | 15 000 € | 750 |
| juin 2023 | Appart. | Rte Strada Di I Nutari | 22 m² · 1 p. | — | 15 000 € | 682 |
| juin 2023 | Maison | Rte Strada San Ghjuva | 49 m² · 3 p. | 102 m² | 110 000 € | 2 245 |
| mars 2023 | Appart. | Rte Strada Madonna Di E Grazie | 64 m² · 3 p. | 1 183 m² | 124 710 € | 1 949 |
| janv. 2023 | Appart. | Rue Stretta Di Pianasca | 119 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 1 681 |
| déc. 2022 | Appart. | Rue Stretta Di A Chjesa | 64 m² · 2 p. | — | 250 000 € | 3 906 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morsiglia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morsiglia (maisons 3 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pino | 3,8 km | 5 342 (+60 %) | 1 389 | 8 |
| Prix immobilier Centuri | 3,9 km | 3 577 (+7 %) | 2 319 | 18 |
| Prix immobilier Meria | 5,1 km | 3 419 (+2 %) | 920 | 15 |
| Prix immobilier Tomino | 5,9 km | 2 250 (-33 %) | 2 019 | 20 |
| Prix immobilier Ersa | 6,1 km | 2 301 (-31 %) | 4 062 | 19 |
| Prix immobilier Luri | 6,2 km | 2 699 (-19 %) | 2 472 | 50 |
| Prix immobilier Rogliano | 6,3 km | 2 511 (-25 %) | 2 368 | 45 |
| Prix immobilier Barrettali | 7,1 km | 1 875 (-44 %) | 2 978 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morsiglia
- Quel est le prix au m² à Morsiglia (20238) ?
- Pour une maison, 5 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +677,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 183 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 266 et 5 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Morsiglia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morsiglia sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morsiglia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morsiglia ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Morsiglia est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 337 contre 3 176 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 908 contre 3 043 €/m²). Autour : Pino 5 342 €/m², Centuri 3 577 €/m², Meria 3 419 €/m², Tomino 2 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morsiglia : 9 décembre 2025.
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