Prix immobilier à Centuri (20238)
Prix au m² et ventes réelles à Centuri, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Centuri en bref
À Centuri, une maison se vend en médiane 3 577 €/m², soit 270 422 € pour 82 m² (+66,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 481 €/m² (195 985 € en médiane), -11,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Centuri se classe 24e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 91 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Centuri
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Centuri
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 70 m² | 3 731 | 3 |
| Maison 4 pièces | 290 845 € | 85 m² | 3 422 | 3 |
Les DPE à Centuri
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Qua E Cannelle | 67 m² · 3 p. | 444 m² | 250 000 € | 3 731 |
| sept. 2025 | Maison | Qua U Portu | 65 m² · 2 p. | 47 m² | 170 000 € | 2 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ortinola | 85 m² · 4 p. | 91 m² | 324 000 € | 3 812 |
| mai 2025 | Maison | Qua U Portu | 30 m² · 1 p. | 35 m² | 100 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Appart. | Qua U Portu | 79 m² · 2 p. | 33 m² | 195 985 € | 2 481 |
| mai 2025 | Maison | Qua U Portu | 90 m² · 3 p. | 40 m² | 430 500 € | 4 783 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Ortinola | 85 m² · 4 p. | 91 m² | 290 845 € | 3 422 |
| déc. 2024 | Appart. | Qua U Portu | 58 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 448 |
| oct. 2024 | Maison | Rte A Strada Di U Portu | 127 m² · 4 p. | 3 772 m² | 70 000 € | 551 |
| avr. 2024 | Maison | Chiosone | 167 m² · 7 p. | 1 301 m² | 625 000 € | 3 743 |
| mars 2024 | Appart. | Porto | 32 m² · 1 p. | — | 69 000 € | 2 156 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Camera | 55 m² · 5 p. | — | 142 000 € | 2 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Centuri
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Centuri (maisons 3 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ersa | 2,4 km | 2 301 (-36 %) | 4 062 | 19 |
| Prix immobilier Morsiglia | 3,9 km | 3 337 (-7 %) | 1 908 | 20 |
| Prix immobilier Rogliano | 5,2 km | 2 511 (-30 %) | 2 368 | 45 |
| Prix immobilier Tomino | 6,8 km | 2 250 (-37 %) | 2 019 | 20 |
| Prix immobilier Pino | 7,4 km | 5 342 (+49 %) | 1 389 | 8 |
| Prix immobilier Meria | 7,9 km | 3 419 (-4 %) | 920 | 15 |
| Prix immobilier Luri | 9,8 km | 2 699 (-25 %) | 2 472 | 50 |
| Prix immobilier Barrettali | 10,9 km | 1 875 (-48 %) | 2 978 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Centuri
- Quel est le prix au m² à Centuri (20238) ?
- Pour une maison, 3 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +66,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 481 €/m² (1 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 021 et 3 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Centuri ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Centuri sur les deux dernières années publiées est de 270 422 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Centuri ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Centuri ?
- Maison 4 pièces : 290 845 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Centuri est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 577 contre 3 176 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 319 contre 3 043 €/m²). Autour : Ersa 2 301 €/m², Morsiglia 3 337 €/m², Rogliano 2 511 €/m², Tomino 2 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Centuri : 1 décembre 2025.
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